方正证券表示,17新政后,多地落实下调房贷利率/首付比,政策持续催化下,1-6月全国新建商品房销售降幅进一步收窄,市场情绪有所升温。伴随政策持续发酵下的销售边际改善,定金及预收款&个人按揭贷款降幅显著收窄,517会议中强调对合规“白名单”项目应贷尽贷,房企融资改善具备政策环境。新开工降幅收窄,开发投资增速平稳。当前时点,房地产ETF(159768)配置价值凸显。