第一，小心办公室出租租赁合同无法转租。办公室出租租赁合同里一定要写明是否可以转租，如果你的办公室是转租的，在办公室出租租赁合同签订时一定要确认签合同人真实身份，是产权人还是跟你一样的租客，如果是租客一定要让他出示上一份合同，还有明确办公室可以转租的证明文件，和产权人确认是否属实。
第二，了解办公室出租租赁合同解约问题。很多时候因为公司发展问题会涉及提前解约，虽然谁都不想看到这种情况发生，但是发生了就要解决。有些办公室出租租赁合同里即使解约，业主也要求支付完合同期时间内的租金，这自然是不公平的，所以合同里就要写明相关条款，一旦情况有变，公司不得不关门，办公室肯定无法续租，对于业主来说他还可以租给下一个人，可以要求自行转租，或者补偿租出去之前这段时间的空白期损失，而不该付到合同期满的租金。
第三，办公室出租租赁合同交房是否会存隐患。交房的时候租户如果不仔细检查就草草签订合同，时候再发现某个家具或者设施有问题可能房东就不认账了，所以除了办公室出租租赁合同时要写明交房事宜，自己一定要留心房屋可能会出现的问题。
第四，办公室出租租赁合同注意规避退房纠纷。租户租赁期满要涉及退房，但是退房也是会有纠纷的，毕竟租户在这里几年的办公时间家具老旧，电路老化，装修墙壁地板等等也会出现破损，这个时候如果业主要求按原价赔偿你怎么办。所以办公室出租租赁合同签订时一定要规避退房纠纷，房源的折旧损失是要求业主承担还是租户承担，承担的比例是怎样的都要写明。
