预售是跟香港学的 ， 但学了一半 。 香港的另一半是： 如无法交房 ， 购房者可分别在合同约定交房后的第28天 、 第6个月退房 、 退此前的所有款 、 终止贷款和还款 ， 剩下的事情由银行跟开发商打官司去 。