大摩下调地产股评级，从“有吸引力”下调至“与大市一致”，更关键是前期大摩同样唱空大盘，双杀了属于是。
那大摩看空的理由是什么？
1. 房地产股价短期涨幅太大，但基本面疲弱，且下半年不确定性较高。
2. 存量房兜底资金规模低于预期，3000亿根本不够。
3. 以旧换新、全面取消限购，引发供应量大增，短期房价下行压力加大。
4. 回收改保障房，可能导致未来市场租金和二手房价进一步下跌，说白了，还是供给太多。
你说大摩讲的有没有道理？咱们平心而论，还是有点道理的，尤其是存量房供给侧集中释放，需要极大的买盘才能托住房价。
房市跟股市不同，股市的流动性和换手率要比楼市高太多，托住价格不需要那么多钱，因为资金可以循环使用。
而楼市需要买家源源不断的进场才行，谁也不可能今天买明天就卖、然后再买，所以这次想打大摩的脸，难度有点大，全靠各位的支持了。
而且优质筹码得抢啊，领导说了：利率优惠有时间窗口，等供需趋势反转，利率下限会会随时恢复，你到底在犹豫什么？
