去年初一个房地产老板跟我说,普通住宅没前景,豪宅才有。上个月的游戏征求意见稿,实际上是限制富人氪金,现在也删除了。
广州放开120平米以上住宅限购,你想想,人家想改善买大房子算好事,限制他干什么呢?尤其是在当下的大环境里,能赶紧卖掉就赶紧卖,实在看不出继续限制的必要性。
重庆也打出了连续技:
1. 豪宅税基由“成交价”下调为“成交价的70%”。
2. 豪宅税率由原来的0.5%、1%、1.2%三档,统一降为0.5%一档。
3. 豪宅免税面积,由100平米提高至180平米。
说白了,就是要降低大户型豪宅的交易成本,提升换手率。这玩意一套顶2-3套小户型的价格,而且新房楼盘有很多是大户型,对去库存的效果非常显著,真没必要去限制富人的消费,鼓励还来不及呢。
保障刚需,鼓励改善,刺激豪宅,以目前的大形势,应该这么做。信心来自于价格上涨的预期,至少不能再跌,赶紧稳住吧。
去年初一个房地产老板跟我说,普通住宅没前景,豪宅才有。上个月的游戏征求意见稿,实际上是限制富人氪金,现在也删除了。
没招了
政府现在是明智了,保护民生,赚有钱人的钱。
一线城市要起带头作用,宜早不宜迟
作用不会明显。
靠富人消费?完蛋了
传说豪宅按揭首付要降到10%。
口袋都被掏空了,黔驴技穷
后续工作是拆老破小,盖新好大,房地产又是20年好日子!