回复@奥利弗史塔克: 有道理。以此推断的，房价的上限应该是年房租的40倍。//@奥利弗史塔克:回复@麦田9988:这是个好问题。我觉得应该预期我们的房产估值会进行循序渐进式的回归，先不和国外那些租售比甚至可以cover贷款利率的高水平去比，至少我们的租金收益应该达到我国的无风险利率。那么现在这个阶段，30年国债到期收益率已经降到了2.5%左右的水平，如果未来真的是长期低利率环境，长债收益率在这个低水平稳住，那么国内租售比中枢回归2.5%左右应该算是合理的。一些看法，不一定对