重组倒计时

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$深南电B(SZ200037)$

一、2013年9月的判断:
深南电曾经是业绩优良的股票,以发电业务为主。最近几年主业一塌糊涂,且看不到任何希望。唯一放了一个大鞭炮的是08年和高盛对赌期货,死的很难看。
最近在观察深B,发现深南电可能会有一些投机性机会。
1、便宜。
目前B股价格为2.7元港币,折A股2.1元。A股为4.1元,大致对折。
净资产为2.4元。当然一直在亏损,好多年没分红,估计ST也很快了。总股本6亿股,以b股计,市值6*2.1=12.6亿元。
2、重组概念。
大概每隔半年,都会传出重组新闻,大多烟消云散,为深圳国资委所属,在国资改革的大背景下,本身已经是僵尸股,小盘股的壳资源价值还是很突出的,深圳国资委曾提出,未来几年内要将深圳国有资产证券化率提高到50%,而目前这个比例只有不到30%。他的重组概念还是有一些谱的。
3、前海电厂拆迁补偿估计很快实现。
开发前海是深圳与香港合作的国家意志。在上海自贸区红红火火的现在,前海的概念应该大有希望。
深南电的前海电厂搬迁补偿在即,为前海小地主。关键是能补偿多大金额。
但B股折算的市值仅仅12.6亿,补偿的拉动作用就明显了。
以下摘自“投资者互动平台”:
问:
刚出台的《前海深港现代服务业合作区综合规划》明确规定南山热电厂搬迁。深南电在前海有10万平米的地,可以开发几十万平米,价值上百亿元啊,这个给南电带来极大的商机,公司要积极研究开发啊,不要光领公司不干大事了!
答:
谢谢您的建议。公司正与政府相关部门研究电厂搬迁及补偿事宜,关于电厂所占土地,详见之前公司对投资者回复。
问:
7月4日,前海首批三宗土地出让挂牌起始价在深圳市土地房产交易中心挂出,分别为35亿元、47亿元和67.2亿元。由此计算出的三宗土地地价起始价分别为每平方米7.14万元、8.18万元和10.86万元,楼面起始价分别为每平方米1.09万元、1.04万元和1.33万元。=======请问,公司在前海的电厂占地多少亩?是不是公司的产权?最近有搬迁的意向吗?
答:
公司下属南山热电厂占地面积10万平方米,土地性质工业用地,使用年限为1990年至2020年。根据《前海深港现代服务业合作区综合规划》,该土地属于前海片区规划范围,但并未明确何时搬迁。谢谢!
4、中山房地产开发很快实现。
目前网上的信息及招标情况已经很多了。查了一下在中山的位置,这400亩地位置不错,靠近市区。
以下摘自“投资者互动平台”:
问:
深南电在中山占地400亩的商住项目什么时候启动啊?这块地拿在手里都要N多年了。。。
答:
公司六届十三次董事会和2012年度股东大会已审议通过《关于公司全面实施中山400亩土地项目开发及2013年度投资计划的议案》。2013年,公司控股子公司深中置业公司和深中房地产公司已开始启动该项目的前期工作。谢谢!
5、资产结构诱人。
存货科目12.95亿元,其中待开发土地是11.83亿元,而且都是搁置较长时间的土地,升值非常诱人。
应收帐款科目8.95亿元,基本全是财政局和电网,相对安全。
主要风险:靠主业是基本没希望,主要是投机性机会,最近可能是时间性窗口。

二、  2015年1月的操作思路
从13年10月到现在15年1月,1年多了,深南电B从2.7到了4.4,表现还行。目前A股是9.1,44折。市值6亿股,还是小市值股。
目前深B的港币而言,刚做了换股,古井贡B持有三分之二,深南电B持有三分之一。
深南电B的操作思路:
中海油气电的重组失败,等待下一次重组,对象不知道,什么时候不知道,只知道会重组的,管理层好像不希望股价涨,略上升即公告3个月内不重组再加上大股东减持,141219和150109各搞了一次,搞完股价就跌15%左右,然后再涨上去,手法很急,可能有某种约定,还是看好,等待下一次的公告的回调。从150109还有到150419一个3个月周期,可以操作一下,关注公告的进展。

三、2015年3月的操作思路
15年年初至今发生了以下事项:
1、与高盛最终和解,消除重组最大不确定性
审议通过《关于油品期权争议和解的议案》。公司于 2008 年 3 月 12 日与杰润(新加坡)私营公司(下称“杰润公司”)签订了两份油品期权合约确认书,上述确认书已于 2008 年 11 月终止,但双方对相关交易仍存有争议(详见公司于 2008 年 10 月 21 日、2008 年 10 月 27 日刊登《重大事项公告》和《重大事项进展情况公告》,以及自 2008 年至 2013 年期间定期报告中重大事项的说明)。经多次协商洽谈,公司与杰润公司已于 2014 年 11 月 12 日签署和解协议,在任何一方均不承认任何责任的前提下,最终达成全面和解,并彻底解除各方的所有责任。该和解协议条款未对公司当期财务状况产生重大影响。
2、打压股价,维持平衡。
主要手段有两个:一是“三个月不筹划重组承诺”,二是股东减持打压。
原股权结构为

近期的变化为