房地产A0.994，就算减掉0.017利息，也是0.977，
好像是和市场对比出来的
其实就是6.5你去看看债券市场利率吧，或者国债利率
无风险收益为啥是7呢？
无风险收益率7算的现在一带a的收益率6.5，那么6.5/7*1就是0.92了