| 发布于: | 雪球 | 回复：21 | 喜欢：3 |
实际支出和名义税率，你搞不清。美国没有增值税，第一大税是所得税，而房产税可以抵扣所得税，加上老婆孩子上学都可以抵扣，普通家庭实际支出多少？退休的直接扣百分之四十。你说的百分之一到三，也不是市场价的百分之一到三，而是一个评估价。中国你能躲的掉增值税？而且，也只有美国一个地方房产税高，隔壁加拿大百分之零点四，欧洲日本也很低。没必要妖魔化
保险费便宜的 我以纽约为例 100万美元的公寓一个月物业➕地税大约2500到3000 租金大约5000多 年回报率大约2.5到3 曼哈顿房子回报率还是相当不错的
美国家庭平均的房产税支出不过一千多一年
你对加拿大有误解，别想当然的了，房价涨了地税就涨了，然而你又不拿出去交易要自住，这房子的地税实际可能超过你买房子时候房价的1%，然而房价波动又很大（最近三年高达50%），地税政府却可以一直涨
这个世界有一种东西叫做网络，没有网络的时候也有图书馆。即使从未去过某个国家，还是可以研究税收情况的。我从未说过我去了美国，何来蒙人？我去没去过美国，和美国的税收情况无关。如果我说错了，请你指导一下。税收都是公开的，有据可查，就事论事即可