宁王于相 的讨论

你先看看租售比和银行利息比比，再来谈社会资金会不会进去做这笔生意。不是有人租你房子你就能盈利的。

大哥，这是国债专项资金唉，锁定期很长很长的，十年以上。租客可以保证每年利息啊，这个生意几乎不会亏。再把房子本身和租客等资产一打包，搞个融资，融资钱就是净赚的。[狗头]国债专项资金的确也落实到位了，也做了该做的。但是融资才是赚钱真武器。说不定打包上市都可能。

额，你说说租金回报率只有不到2%，这里头到底谁吃亏了？

要考虑资金回报率呀，现在租金回报率，大城市基本还不超过2%，小地方倒是好像3%-5%都有，问题是小地方没那么多需求。

形成护城河后，怎么可能回报率只有这么一点哦，形成护城河后，价格自己定的。再捆绑一些福利，产生溢价又不是很难。我不是举过例子了嘛，比如低息贷款等就是福利，是可以接受房租略高于市面价格的。

可是他买的房子足够便宜啊