一、投资标的
基础设施公募Reits的投资标的包括仓储物流、收费公路、信息网络、产业园区等，不包括住宅和商业地产。
传统公募基金的投资标的包括股票、债券、货币市场工具等标准化资产。
二、建仓期
基础设施公募Reits不存在建仓期，像股票上市一样，基金上市首日即可在场内交易，做市商提供场内流动性。
传统公募基金的建仓期一般不超过3个月。
三、价格波动
基础设施公募Reits若场内交易频繁，价格波动性可能较大。Reits基金在场内交易，实时报价买卖，与股票交易类似。
传统公募基金受投资标的的价格波动影响。除了ETF、LOf基金可以在场内交易外，场外开放式基金是通过申购、赎回的方式持有和退出，以交易日日终净值进行确认。
四、封闭期
基础设施公募Reits封闭较长（一般长达10年以上），封闭期间无法赎回，只能通过二级市场卖出。
传统公募基金可以设置为定开或者持有一定的期限后才可赎回。
五、净值波动
基础设施公募Reits初始认购价格由网下询价确定，可能不为1。基金净值每半年更新1次，随着每年至少一次的现金分红，类特许经营权的基础设施公募Reits基金净值逐年下降。
传统公募基金是受投资标的价格波动影响，每日/每周（封闭期内）更新净值