房地产的估值按20倍市盈率算，租金按1万每月，最多也就值200万。按5000每月最多值100万。事实上这样的租金根本不可能，我所在的武汉能租到1万每月的一般就是武汉天地能极少的可以租到，但租的人也不是一般人，比如领事馆的工作人员之类。所以，我认为2015年前的房价总体是合理的，后来炒作的太离谱了。