昨日，建信中关村产业园封闭式基础设施证券投资基金发布公告称"基金管理人建信基金管理有限责任公司计划使用固有资金增持基金份额"。这是继原始权益人发布增持后基金管理人跟进的一个典型。
从二级市场来看该项目自年初以来有了较大回撤。而从基金发布公告来看，项目出租率没有明显改善，并且公开信息显示可能有进一步下滑的趋势。
同样涉及到出租业绩变脸的还有上海张江光大产业园REIT项目，该项目昨日发布了运行情况的公告。从公告来看，出租率有些改善，提升近4%，从发展上来讲出租率有了一定的改善。
从两个产业园出租率来看，项目在发行上市后不足一年(此处张江光大产业园指扩募)出租率下降近40%属实让人很意外(建信中关村REITs期间净收入下降更是惊人)。而近半年时间仅有4%的提升也是投资者难以理解的。(此处提升仅指华安张江光大产业园REIT(以昨日公告为准)，建信中关村从公开信息整理来看没有改善)
作为市场发展过程中的两个典型，接下来REITs速达会继续以‘’3问‘’系列文章进行深入研究。@7X24快讯 @今日话题 #中国REITs# #产业园REITs# $建信中关村REIT(SH508099)$ $华安张江产业园REIT(SH508000)$