REITs提高流动性可通过多种途径。
首先,多上市。REITs上市后交易量大,更多投资者参与,资金流通度高,自然对投资者买卖有利。
上市后不可随便增发股票,影响信用。
其次,加大公告透明度。REITs发布更多业绩报告、产权变更、分红政策等信息给投资者,让他们了解情况,有信心交易。信息透明,投资者自然也随之“流动”。
但从长期的角度来说,REITs作为一种投资产品,提高流动性本身并不是目的,更重要的是为投资人提供稳定的收益。过度追求流动性很可能会影响REITs的长期投资策略,加大波动风险。而且增加公告和信息披露有助于提高透明度,但也会带来更高的管理成本。
而且长期看,收入与回报才是影响REITs股价的关键因素,而不是单纯的交易量。提高流动性只是提高竞争力的手段,不是本身的目的。重视投资者需要,但不能削弱REITs为投资人创造价值的初衷。
总的来说,从一个健全的金融市场和投资人的角度来看,REITs应以提供稳定回报为先,提高流动性来支持,但不能成为首要目标。
希望能为你提供一个实用的参考思考!

提高流动性的根本是降低发行价格，提高现金分派收益率。目前3～4%的预期收益率（仅仅是预期），还面临资产价格下跌和预期收益率下跌，超长久期（机会成本高），傻子才会买。

reits想提升流动性，似乎是个伪命题，因为本身购买reits的，就属于是长期投资，长期投资者关注的重心是安全和收益，流动性反而是相对较靠后考虑的一个因素。
所以个人建议，还是整体从运营上下功夫，提升回报率，才是一切的根本。。。

有以下3种办法：
1，扩大投资群体：增加REITs市场的投资者数量，包括引入机构投资者、个人投资者等，可以扩大市场规模，提高市场流动性。
2，增强信息透明度：提高REITs市场信息披露的质量和透明度，减少信息不对称，增强投资者的信心和参与度，从而促进市场流动性。
3，降低交易成本：降低交易成本，包括降低佣金、印花税等费用，可以降低投资者的交易成本，提高市场流动性。

永远不要低估广大散户的力量，回顾2021年9月至22年2月份的Reit牛市行情，其实就是无数散户和少量机构形成的合力，彼时的赚钱效应明显，散户趋之若鹜；而此时的市场跌跌不休，明显缺乏赚钱效应，散户纷纷离场。因此，改善流动性的关键在于赚钱效应，这是核心所在。