2021年10月29日，光大理财作为管理人的“阳光红基础设施公募REITs优选1号（EW0284）”正式发售！产品投资周期为12个月，风险评级三星级，产品开放日为2022年11月4日（首次），之后每隔12个月的4日为本产品的开放日，每次开放1天（遇节假日顺延）。投资范围为境内市场的固定收益类、权益类、金融衍生品类资产，其中公募REITs投资比例80%以上，固定收益类资产的投资比例不高于20%，衍生品类资产持仓合约价值的投资比例不高于15%。
超额业绩报酬方面，本产品业绩报酬计提基准为5%（年化），业绩报酬计提基准仅作为管理人提取超额业绩报酬的一个基准值，业绩报酬计提基准并不代表投资者可能获得的实际收益，亦不构成管理人对本产品的任何本金安全或收益承诺。若产品扣除税费、管理费、托管费等相关费用后的年化收益率，超过业绩报酬计提基准，则管理人对于超出部分按照50%的比例收取超额业绩报酬，每个开放日及理财产品终止日为计提评价日。
光大理财全面参与首批公募REITs投资
REITs（Real EstateInvestment Trusts），即不动产投资信托基金，指依法向社会投资者发行收益凭证公开募集资金，通过不动产支持证券等特殊目的载体持有不动产项目，由管理人主动管理运营上述项目，并将产生的绝大部分收益分配给投资者的标准化金融产品。
REITs最早诞生于20世纪60年代的美国，经过多年发展，REITs已经成为区别于传统“企业上市”之外的一种“资产上市”的形式，大大改善了重资产运营模式下的资本运作缺陷，具有投向明确、强制分红、税收优惠、低杠杆限制等多种特点。截至2020年末,美国REITs的发行规模已达1.2万亿美元。
作为有效盘活基础设施存量资产，拓展基础设施投融资渠道，引导中长期社会资金服务基础设施建设的重要金融工具，在历时10年讨论研究、1年筹备审批后，全国首批9单公募REITs项目终于在5月31日正式面向公众发售。
光大理财作为国内银行理财业务的先行者，提前介入、全面布局，分别以“战略配售、网下、网上”三种模式参与了所有首批9单公募REITs，其中有6单更是以“战略投资人”身份深度参与，战投数量在金融机构中遥遥领先。
公募REITs产品对于进一步推动我国基础设施投融资机制创新、深化金融供给侧结构性改革、降低宏观杠杆率、增强资本市场服务实体经济质效有着重要的意义，也是资本市场“建制度”的重要举措之一。同时，根据国外经验，REITs因兼具股债性质，收益率也常常介于股债之间，且与股票相关性不高，具有一定抗通胀能力，使得广大投资者既有渠道可以分享基础设施建设长期稳定的现金收益和资产增值，同时又满足分散风险进行资产配置的需求。
在本次项目投资中，光大理财始终围绕基建、民生、新经济行业进行布局，着眼于“长三角”“大湾区”“京津冀”等重点区域，依托集团综合金融服务优势，充分发挥金融与实业协调发展、产融深度结合的战略引擎作用，以项目为纽带，联动光大证券、光大控股及光大银行，真正将深化集团联动、为客户提供综合化一揽子金融服务落到了实处，助力总行增进了与战略客户的协同。
未来，光大理财将一如既往地发挥跨市场、多资产优势，保持创新本色，做好对公客户融资总量（FPA）和零售AUM的连接器，以更加专业的力量服务实体经济，服务居民的财富管理需求，为实现新跨越、助力一流财富管理银行战略增光添彩！