今天听了任博士的直播，说是未来有三样轻松跑赢通胀使资产稳健升值。
一是人口净流入城市的房地产。
二是稀缺贵金属。
三是好行业里的好公司股票。

很多人是不同意第一点的，因为房地产面临着层层调控，可是仔细想想，这些调控只不过是隔靴搔痒。很简单，光限价不行，还要降地价，这其中降地价是核心。可这降地价地方财政收入咋办？不行，不能降，可这土地资源有限，地没了以后呢？这不，房产税来了。

房产税不过是一个增收手段，租房卖房子完全可以转嫁，长期看，指望它来调控房价，痴人说梦罢了。

几个城市群对人口有虹吸效应，净流入的地方必然会有需求，因为想乐业必先安居，安居需要房子。有人说我不需要，我租房子也行，可是房子被赋予的不只是简单居住功能，还有择偶，落户口，孩子择校…

从逻辑上看，房子是刚需，而人口净流入的地方确实需求会大些，自然能够水涨船高。所以说，人口净流入的城市房地产依然有持有价值。