作者：魏毅毅

即使抛开政府频仍的政策干预不说，地产也是个十足的烂生意，土地和资金这两大关键要素上毫无议价能力，盈利追求只能在有限的空间里比效率比胆大。
地产业务对投资者来说，是根本不可能搞清楚的生意。每个项目都不同，不具有可预测性。加上收入确认滞后，导致财务上只能猜，每年的报表都靠管理层发善心是否精心打扮。
所以不要说谁懂地产企业，那是根本不可能的事情。