最近，王健林心情或许很复杂。
万达股权刚被冻结，后脚就获得了600亿元融资，王健林在喜忧之间变化太快。
3月4日，珠海万达商管50.7亿股股权也被冻结。
3月24日，大连万达商业管理集团股权冻结，涉及的金额高达162亿元。
诡异的是，万达接连两起股权被冻结，紧接着在6天后（3月30日），融到了600亿元。
按常理来算，被投标的接连传来两起大额冻结，多少都会让意向投资者心里犯怵，搞不好直接取消投资，亦或者延后签约。
要知道，阿联酋国家主权基金持股的上市公司纽顿集团（NWTN.US）就曾放了许家印的鸽子。
2023年9月，许家印被依法采取强制措施后不久，纽顿集团战投恒大汽车宣告取消。
在面对投资标的负面信息时，中东土豪们采取了截然不同的态度，一边是签约注资，一边是取消战投。
截然相反的背后，究竟是为何？到底是老王人格魅力大，还是说许家印时运不济？
01：好消息&坏消息
据天眼查，3月20日，新达盟商管公司新增一则股权冻结信息。
这次162亿元的股权被冻结跟一起金融借款合同纠纷有关，原告为中国民生银行扬州分行，冻结期限自2024年3月20日至2027年3月19日。
值得注意的是，这次冻结还未执行就解除了限制。国家企业信用信息公示系统网站显示，3月29日，大连万达商业管理集团股份有限公司所持大连新达盟商业管理有限公司约162亿元股权，已于3月25日解除冻结。
好事成双，万达在解除冻结不久，一次性融了600亿元。
3月30日，太盟投资集团、中信资本、Ares Management、阿布扎比投资局、穆巴达拉投资公司五家机构正式签署投资协议，联合向大连新达盟商业管理有限公司投资约人民币600亿元，合计持股60%。
600亿元是什么概念？这笔投资创下了迄今为止中国私募股权行业单笔投资最高金额纪录。
钱到手了，那代价又是什么呢？
——控制权。
根据投资协议，大连万达商管持股40%，为单一最大股东；而太盟投资集团等数家现有及新进投资人股东参与投资，总计持股60%。
需要注意的是，一般而言企业在融资时会保留创始人或是家族的控制权，如果以控制权为让渡代价，多数是现实所迫。
在引进600亿融资之前，万达经历了上市失败，对赌失败、变卖核心资产、让渡控制权、债务压力等事宜。
早在2021年8月，珠海万达引入太盟投资集团、腾讯、蚂蚁和郑裕彤家族等22家机构投资人，累计投资额为380亿元，合计持股达到21.17%。
2021年的融资协议必须完成两大对赌条件，一是2021年至2023年万达利润累计不低于51.9亿元、74.3亿元及94.6亿元；二是最迟应在2023年年末上市。
遗憾的是，万达集团虽完成了利润对赌，但是上市目标未达成。珠海万达在过去三年曾四度向港交所递交招股书均未能上市。
2021年和2024年的投资均是由太盟投资集团领投。太盟投资集团被称为“亚洲小黑石”，是一家专注于亚太区的私市股权投资公司。
在对赌未完成的情况下，太盟投资集团愿意再次“给钱”的前提是万达在规定期限内完成300亿元的回购，并且让渡控制权。
02：万达VS恒大：得意与失意
王健林虽说是以控制权为代价，但也为核心资产找来了“救命钱”。反观许家印的恒大汽车就没有那么幸运了。
4月5日晚，纽顿集团对恒大汽车的战略投资终止。2023年8月14日，恒大汽车宣布，其获得由阿联酋国家主权基金持股的上市公司纽顿集团首笔5亿美元战略投资，另有6亿元人民币过渡资金将自公告后5个工作日开始陆续到账。双方拟议的交易预计将于2023年第四季度完成。交易完成后，纽顿集团对恒大汽车持股比例占扩大后已发行普通股总数的27.5%。
恒大汽车的救命钱，就这样告吹了，集团不得不让部分员工放假，天津工厂停工。
同为国内头部房地产商，为何两家境遇如此不同？
最根本原因是两家活动性质具有根本性区别，其次才是债务结构和业务结构的不同。
许家印在被逮捕前一个月，在美国申请了破产保护。这一系列操作下来，恒大集团的种种行动已不能用经济行为来定义，而是上升至刑事范畴。既然老许想摆烂，那么集团旗下的资产（包括恒大汽车）很有可能会冻结和处置。中东财团不是地主家的傻儿子，人傻钱多，投资协议写明了如果恒大集团出现重大风险或舆情，后续投资将终止。
聚焦万达，万达纵然对赌失败，可已启动回购程序，且无论是王健林亦或者是万达都没有背上刑事责任，万达的活动还在经济活动范畴。
再则，恒大和万达两家房企在业务上相差甚远。在被投业务上，恒大汽车还未交付，未来能否量产都是未知数，至于盈利，国内三大造车势力只有理想实现盈利，蔚来和小鹏还在缩减亏损。
反观万达商管，其盈利和业务模式上已经比较成熟。根据万达集团官网披露，珠海万达过去三年的业绩达成了目标。其中，2021年的税后利润为53亿元，2022年为75亿元，2023年为95亿元（预估）。所谓商管业务，可以简单成商业收租，整体模式并不复杂，拥有较好的现金流，俗称为“下金蛋的鸡”。
恒大和万达在性质上具有本质不同，加之业务有着天壤之别，这就不难解释，为何都是出现负面消息，为何投资方会区别对待。对于万达而言，虽然丢了控制权，但好歹先度过债务到期危机。
站在行业角度看万达融资，这次万达能融到600亿给予整个房地产融资赛道积极信号。自三道红线以来，民营房企的融资受限，可整个行业稳定发展需要金融的加持。万达的融资给全行业打开思路，引入中东财团、亚太投资等海外资金。
03：中东财团加注中国
中东财团注资万达，这仅仅是中东大型资本加码投资中国的一个缩影。
近年，阿布扎比投资局、科威特投资局、沙特公共投资基金等主权财富基金纷纷在中国地区设立办公室，进一步扩大中国一二级市场投资版图。
事实上，中东财团对中国市场表现出持续增长的购买力和广泛布局的决心，成为中国资本市场的新亮点。其中，中东十大主权财富基金积极展开投资，涉及金蝶国际、蔚来、药明合联、小马智行等企业。
2023年12月，阿布扎比投资机构CYVN以22亿美元投资蔚来，这是CYVN在2023年第二次“加注”。早在2023年7月，CYVN曾通过定向增发新股和老股转让的方式完成总计约11亿美元的战略投资。一年内两次加注，这表明CYVN对蔚来的发展的极大看好，更说明CYVN投资领先智能出行领域的坚持。
数据显示，2023年沙特阿美的对外投资金额达到497亿美元，其中面向中国产业的投资金额或已超过1000亿元人民币（折合约142亿美元）。
值得注意的是，随着中东资本加速进入中国，其已不局限于美元资金。中东地区另类资产管理公司Investcorp计划发起一只规模在20亿-40亿元的人民币股权投资基金，专注中国企业的收购投资机会。
未来中东财团有望继续加码中国投资，PIF负责人亚西尔·鲁迈延指出，亚洲今年经济增长为全球经济增长贡献了52%，而中国更是全球26%的独角兽企业的所在地。预计到2030年，中东主权基金的投资资本总量将增长150%，有望有10-20%的资金投向中国。
中东主权财富基金相继投资中国，一是持续看好中国经济转型发展与科技产业蓬勃发展所带来的股权投资机会，二是可以更近距离全面了解拟投资企业的经营状况与业务前景，提升投资决策效率，也能与更多中国资本开展多元化合作，持续挖掘中国市场的投资机会。
兴业证券分析师段超认为，大国博弈加码、“一带一路”十周年催化中阿合作进一步加强。阿拉伯国家在产业多元化和摆脱对美国依赖的动机下，后续对外投资或将加码，中国是重要投资目的地。
显然，国内投资界已然吹来中东的风，一切都是未完待续，方兴未艾，我们敬请期待！