日本房价下跌四阶段:1、房企回笼资金,新房降价,二手房不想亏,导致二手房有价无市:2、还不起月供的,被法拍,银行回笼资金,降价集中上市3、二手房降价,一些投资的,看没戏,亏钱也砸4、92年征房产税,多余房子租出去还交物业费和房产税,房产沦为负资产