飞速发展的深圳，总有一些被遗忘的角落，典型的莫过于石岩，多年以来似乎已经习惯了被置业者忽略。说起这里，深圳人的脑海中，往往会浮现出农民房遍地、小工厂云集、交通堵成狗等画面，甚至会想这个地方也配叫深圳？
不过，曾经很多和石岩一样、被深圳置业者“爱搭不理”、瞧不上的片区，比如沙井、松岗、光明等偏远地方，如今的房价已经让很多人高攀不起。所以，奉劝大家还是不要小看深圳改革和发展的速度，一起期待一下石岩的新生。
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还记得去年6月份那场轰动深圳楼市的土地5连拍吗？光明、龙华地块的可售楼面地价创下历史新高，随后便有光明“奔6”、龙华“奔10”的声音不绝于耳。这场土拍，让龙华、光明两地楼市市场关注度骤然升温，不仅改变了市场预期，更让石岩这块“洼地”露出了水面。
从地图中可看出，石岩地处龙华、光明、宝安地块组成的三角形内，与可售楼面价66988元/㎡的龙华A817-0609地块，仅隔大浪、元芬、上塘北3站地铁，与南山、龙华、宝安几处新盘则形成3万、2万、3万不等的楼价差。
当时最受关注的宝安西乡A122-0360地块、光明A510-0151地块、光明A510-0152地块和龙华A817-0609地块这四宗地，环绕在石岩周边，呈现出“地王”簇拥之势。
相隔不远、价差却如此之大，如此局势不仅让石岩未来人居价值想象空间被彻底打开，更片区物业价值“洼地”属性，瞬间在眼光敏锐的购房者面前凸显。
价格优势之外，石岩紧邻南山科技园的位置，决定了它未来承接的是南山外溢的企业和科技产业精英的生活需求，这一群体可是深圳楼市不可忽视的住宅购买力。
近年来，石岩片区地铁6号线和地铁13号线相继动工，轨道通勤的实现，将成为石岩崛起的强劲动力。
地铁6号线预计将于2020年8月通车运营，石岩将正式宣告迈入地铁时代。6号线起于松岗站，止于科学馆站，无缝接驳福田、罗湖，可与4、5号线换乘，便捷前往深圳各主要区域。
地铁13号线又名石岩线，一期工程从深圳湾口岸至上屋北，串联起南山深圳湾总部基地、科技园、西丽高铁枢纽、留仙洞总部基地、白芒科研机构以及石岩片区，是南山科创产业精英最集中的一条轴线，看起来像是大沙河创新科技走廊线向北延伸至石岩，是名副其实的一条科技线，于石岩未来发展而言举足轻重。
而且，根据今年国家发改委批复的《深圳市城市轨道交通第四期建设规划调整（2017－2022）》，地铁13号线二期南延段将自深圳湾口岸延伸至蛇口东角头站，如此规划使得地铁在末端形成网络，利于乘客快速向多个方向疏散，而且将更充分发挥出地铁13号线的经济效应。
轨道之外，石岩北连公明、光明，东邻龙华，西接新安、西乡，是深圳西北部的交通枢纽，机荷高速公路、石观公路、松白公路及在建的龙大公路形成了对外联系的交通网络；距深圳机场13公里、蛇口港18公里、罗湖口岸23公里，海陆空交通非常便捷。
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如果仅从地缘、交通、价格优势，就将石岩定位为深圳楼市“洼地”，未免显得有些肤浅。或许换个角度，由外向内更能感受到石岩的真正诱惑力。都说跟着产业走、跟着趋势走，买房大概率不会出错。
石岩片区，地处宝安中部，在《深圳国家自主创新示范区石岩高新园区发展规划（2016—2020）》中，发展定位为为“科技绿谷”、战略性新兴产业和未来产业高地和服务外包示范基地，产业实力亦不容小觑。
其实，石岩从1999年开始就确立了发展高新技术产业的目标，现有创维、艾美特、恩斯迈、欣旺达、惠科电子、奋达科技、银宝山新、裕同包装、辉烨科技、一电科技等332家国家级高新技术企业。
在深圳国际自主创新示范区中，石岩高新园区范围达18.05平方公里，占石岩现状建成区面积（22.7平方公里）的79%。高新园区集中了石岩近90%的国高企业。2016年，石岩街道实现高新技术产品产值991亿元,比上一年增加135亿元，是2004年152亿元的6.49倍。
而2017-2019年宝安各街道统计数据显示，石岩街道规模以上工业总产值和增加值连续三年区内蝉联第一，大规模企业数量位于区内前三，第二产业底蕴十分雄厚，实力不容小觑。
如今，石岩已成为深圳市高新技术产业带“9+2”片区的成熟片区之一，高新技术产业已成为石岩支柱产业。战略性新兴产业的迅速发展，或许能让一直被遗忘的石岩实现赶超式的发展。
更重要的是，石岩南片区被纳入深圳国家高新区扩展区域，是深圳37个重点发展片区之一，也是宝安8个重点发展片区之一，拥有360万平米产业空间，将参照深圳高新区标准打造，可增加400亿产出，推动片区经济及产业腾飞，产业前景可期。
而产业发展，离不开城市空间载体的支撑。一方面，城市为产业提供发展空间，另一方面，产业有形成保障，驱动城市更新和完善服务配套，从而达到产业、城市、人三者之间有活力、持续向上发展的和谐生态模式。
自2009年《城市更新办法》出台后，深圳各大片区纷纷大力推动旧改建设，农民房、小工厂云集，亟需加快产业转型升级步伐的石岩也不例外，为石岩经济结构转型、产业空间充足、城市功能形象重构，近年来大力推进城市更新。
数据显示，目前石岩已有26个“十三五”城市更新规划项目陆续启动，17个列入城市更新计划项目逐步落地，吸引了华润、保利、京基、宏发、启迪等大型开发商抢滩入驻，批量更新项目蓄势待发，未来将为石岩新增超200万新兴产业载体。
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在新兴产业迅速发展下，随着越来越多高新科技企业的入驻、产业集聚效应不断放大、高新人才不断聚集，湾区科技绿谷——石岩将会迅速崛起，实现经济发展上的“弯道超车”。
作为深圳“腾笼换鸟”的典型案例，从曾经厂房林立的旧工业区，到如今鳞次栉比高楼、成熟的产业园和商圈，从年产值约2亿元猛增至现在的400亿元，入驻企业逾400家，产业聚集度近80%……蛇口网谷高新技术产业的发展，不仅带来了可观的产业价值，更为城市传统工业区转型升级提供了典范。
海谷科技大厦，位于宝安石岩街道罗租社区，东临罗租工业大道，西靠松白路，北接建兴路，南依华石工业区，500米可达轨道13号线罗租站，是招商蛇口与TCL合作的高新产业园区，产业方向为智能家居家电、智能科技与智能制造。
项目位于石岩黄金发展带松白路上，松白路沿线经济承载着石岩产业变革，是片区产业创新制高点所在。
这条10多公里长的道路两侧，汇聚了多家上市企业和高新企业，还有批量城更项目及创新产业载体，是石岩科技创新产业发展的重点区域，打造集大型商圈、总部经济、高端住宅于一体的城市会客厅。
以约45万㎡创维创新谷为例，是集研发-生产-办公、人才居住、精品酒店及大型购物中心于一体的高端科创产业综合体，已聚集近300家高新科技技术企业。
作为深圳“腾笼换鸟”的典型案例，从曾经厂房林立的旧工业区，到如今鳞次栉比高楼、成熟的产业园和商圈，从年产值约2亿元猛增至现在的400亿元，入驻企业逾400家，产业聚集度近80%……蛇口网谷高新技术产业的发展，不仅带来了可观的产业价值，更为城市传统工业区转型升级提供了典范。
从石岩高新园区的功能分区看，罗租总部研发区主要发展新一代信息技术、新材料、新能源等战略性新兴产业，生命健康、可穿戴设备等未来产业，以及科技服务、总部经济为主的现代服务业。据此推断，未来这里将成为产业研发、高新产业集群、世界500强、企业总部和高新人才的聚集地。目前，这里有全球家电品牌商艾美特总部进驻。
而海谷科技大厦正好位处罗租总部研发区，又是由招商蛇口与TCL公司、艾美特科技合作的高新产业园区，深圳最强区域运营商、实力央企品牌，拥有蛇口网谷的成功打造经验，还有行业品牌加持，联合推动项目产业发展，将成为引领产业发展方向的核心驱动力与典范。
海谷科技大厦总占地2.7万㎡，总建面约16.2万㎡，含总部办公、创意办公、精品公寓和商业配套等业态，其中，总部办公约7.4万㎡、创意办公约1.76万㎡，将打造成为片区内全能综合体标杆。
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作为区域首批城市升级作品，海谷科技大厦代言着城市产业升级的新趋势，其打造的办公产品，引进新加坡“立体绿洲”设计理念，通过地面、阶梯式广场、裙楼屋顶、塔楼空中花园等多节点串联，形成建筑立体景观设计，塑造共享式中央空间，打造多层次生态办公空间。
约4000㎡商业配套、3600㎡运动休闲配套，无缝衔接市政公园，加上楼下即公交总站、3分钟地铁站便捷出行可通往光明、龙华等区域，形成一个高效产办的配套圈，生活、工作都十分便捷。
据了解，海谷科技大厦可售办公产品不多，主要包含创意办公和总部办公两类产品。
创意办公
按照深圳市甲级标准打造，采用Low-E玻璃外立面，可凸显企业实力与形象。
现代化公区设计，可充分满足员工的舒适办公需求，激发创造力、提高工作效率。
设置有户外花园和架空层休闲区，办公环境绿色生态，活动空间也十分丰富。
创意办公1层层高6米，2-6层拥有5.4米层高，7-15层4.5米。既能满足生产端、研发端机械设备等生产研发需求，也能满足总裁上层办公、接待客户，职工下层办公、互补干扰的办公需求，产品设计十分灵活。
配备车位728个、采用性能最为稳定的进口通力电梯，最高达3000Kg电梯载重。轿厢空间尺度2200*2500*2800mm，相比传统写字楼电梯更加阔绰。
总部办公
采用隔音、隔热、防晒效果突出的中空Low-E钢化玻璃幕墙，外墙采用金属铝板，可彰显项目高端商务形象。
4.2米层高、10米柱距，1000㎡总部黄金办公标准层，户型方正，可灵活组合分割使用，13-15层无遮挡景观视野。
独立进出体系的VIP电梯，户内预留上下水管道，可设置VIP盥洗室；还有车位直达总裁办公室的VIP专属停车服务，这些定制服务都为产品加分不少。
屋顶花园设计，办公之余可以来这里放松一下心情。
配有休闲架空区，可用作员工休息、商务洽谈、自由办公的多功能空间。
可售楼层包括：T1栋1-21层，T3栋1、2层和11-22层。
标准层面积：T1栋1223.11㎡，T3栋1075.82㎡。
总的来说，无论从区位、交通，还是产业、城市更新等方面，石岩都是值得期待的。尤其在目前深圳可供开发利用土地十分紧张和稀缺的情况下，拥有充足产业发展空间和产业经济载体，产业基础雄厚，但物业价值尚处洼地的石岩，也许不会再被人遗忘。而在片区内拥有首发优势的海谷科技大厦，值得被关注。
地址：深圳市宝安区石岩街道松白路与建兴路交汇处（导航：海谷科技大厦展示中心）
电话：0755-2665 0666
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