招人啦！邀请热爱商业的你加入我们一转眼五年时间过去了，没想到从体系搭建到真正落地会用这么久！我们曾是品牌方的数据使用者，或者说"甲方客户&#3...

一转眼五年时间过去了，没想到从体系搭建到真正落地会用这么久！

我们曾是品牌方的数据使用者，或者说"甲方客户"，作为第一批大数据用户惊叹于新技术的能力，但从实操的角度，我们也认识到全面、及时、准确的业务小数据同样有高价值：比如北京2005年之后开业的10万平米以上社区商场有哪些？还比如竞争对手进驻了哪些商场/商圈但我还没有进？更比如我们要和某全国商管品牌合作全面进驻其项目，但连拿到一份完整的项目清单都极其困难(那时商管方的对接人也没有)，大数据酷炫，但难解这些业务小数据需求的痛！

然而我们在市场上苦寻“同道中人”，却始终无法找到各方面都能基本适合的供应商，于是我们决定自己来做！就这样我们从“巨型航母”换到了“小艇”上，原计划用半年时间完成这件事登陆“新大陆”，但其复杂度远超想象！

半年时间过去才发现其实刚刚发现驶向新大陆的方向！后续就是不断遇到问题然后解决问题：比如第一版购物中心清单收集完整了但其中有的已经被转手甚至关闭了！这就需要把数据动态更新起来！同时也遇到各种不确定性，比如所有人都遇到的疫情，在其刚发生的时候两个客户直接暂停了业务！但过程中更多的是收获，比如将一个个项目的调整记录建立起来。

2023年部分新开业项目调整记录：

存量市场占比持续提升，相应的市场变化也在加快：有哪些关了？哪些改了？已经调整了几次？都需要及时体现出来，要实现全国范围内的监测并不容易。具体可参考：500个MALL仅“活”6年谁来接盘？

还有更丰富、微观、实战的内容：

丰富的商业标签：简单的“难”题！北京到底有多少商场？

微观到一家店门口的客流：多少客流才算旺铺？多少客流才能养活一家店？

科学使用数据：北京30个代表性MALL客流量！更重要的是避坑！

不积跬步无以至千里，我们做的是大厂和媒体们不愿触碰的“苦工”——收集、清洗、丰富商业项目信息：是一条条记录、一个个单元格的修正，是每个地铁站到底是直连项目还是出口开设在周边的较真，是通过技术和算法迭代不断提纯信息。

我们的愿景是给予同行“真实的商业”！通过提供更丰富的数据和信息，帮助行业人跳出传统思维模式，借鉴创新的成功案例来解决现实的问题。构建有价值的行业数据库需要长期深入的积累，并通过各种实战来检验修正，邀请热爱商业的同仁加入！共同前行！

工作内容

甄别业务数据并通过研究报告为行业同仁带来价值资讯，具体如下：

市场观察

包括全国范围内新开商场与代表性项目分析、高能级首店和各业态头部品牌发展、热点城市商业介绍与年度变迁，这些描绘了整个市场的图景。

新开商场与代表性项目分析：我们关注一切能够给行业带来启发和借鉴的商业类型，经典的购物中心之外也包括各种主题和预热场例如station1907启点等等。

案例：2024年1月和2月代表性项目清单：

分析师会得到重点项目开业清单与基础资料支持，以此为基础做进一步的解读和业务价值提炼。

此内容目前已成系列但依旧可以深入，具体可参考：往期内容参考请点击《新MALL开业与首店专辑》

高能级首店和各业态头部品牌发展：商业迭代速度越来越快，首店经济方兴未艾。每年都会有新锐品牌给商业市场注入全新的活力，当下我们聚焦发达商业省市的首店，这类城市囊括了绝大多数的高价值首店资源。目前看各业态头部品牌依旧是开店的主力，其发展速度是感知大盘温度的最直接指标。

案例：全国、区域、省市的月度首店：

分析师会得到首店清单以及头部品牌发展相关资料支持，结合其财报和行业相关等背景信息深入挖掘。

热点城市商业介绍与年度变迁：中国的一线和强二线城市每年都会吸引新的投资进入，站稳脚跟的品牌会继续发展。同时，每座城市都有自身独有的商业特色，不同板块甚至小片区也会有完全不同的消费基因，而城市规划、产业变迁、基础设施及道路建设，结合新商业元素的推动，城市商业的格局也会出现重大改变。

案例：北京商业项目热力图-主城区：

北京商圈分布图-主城区放大：

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分析师会得到城市基础经济数据和重点营业商业体等支持，从商业的角度为行业带来城市简介、变迁和解读。

深度分析

项目深度解读：一线商业热点城市是绝对的商业红海，求新求变的探索每年都会给市场带来启发甚至案例，头部商管品牌的项目受到媒体的追逐报道。然而通常这些项目也有壁垒性的资源优势，包括资金、项目前期优质地段获取和各种商务条件议价能力、优质租户品牌的战略合作等，这是很多中小项目所不具备的。

因此在我们看来那些低线城市的成功案例对绝大多数的商业体有更实际的借鉴价值！有时这些地方的项目也能够给高线城市带来启发。对此类商业的深度研究，是我们一直坚持的一项重要工作！

案例：位于秦皇岛的阿那亚成为大牌的秀场：

位于郑州的普罗旺世理想国对二线以下城市的松弛感轻文旅商业更有借鉴价值：

对于占比80%以上的常规项目，能够为业主带来合理的投资回报也是我们眼中的“优等生”，将作为重点关注对象。

更多主题：激烈的竞争持续带来全新的案例，涉及定位、运营、商业体建筑设计、资本市场等诸多方面的内容。包括项目前瞻、新项目开业更多是竞合还是竞争等具体话题。

以上工作过程都会得到相关数据、可视化等技术支持。

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基础要求

商业地产相关从业经验3年以上，研策、规划等咨询类岗位有一年以上经验即可。

对商业地产有兴趣并希望长期在行业相关领域发展。

在信息筛选甄别和内容方面有真正(用心和时间)的投入。

加分项

工作/生活在商业发达的城市：区域核心城市包括一线城市、成都、杭州、南京、武汉、西安，其他热点城市包括宁波、无锡、重庆、厦门、青岛、沈阳、长沙、郑州以及省会级城市。

行业积累：在商业地产或某业态具备工作经验，了解商业或业态的整体图景与产业链图谱、头部公司的财务表现、产品体系和逻辑等。具备财务知识以解读多年报数据者为佳。

能力与爱好：具备艺术素养，可欣赏建筑美学并输出观点，具备摄影/摄像才能和相关动手能力(如平面工具、视音频剪辑、数据可视化等)

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作者：优点商圈数据