我们即将推出一个全新的数据查询工具：可查询的圆形区域半径范围扩展至3公里、提供了商业人更关注的多维度商场信息、租金和居住人口相关信息，并能生成一键报告，欢迎感兴趣的伙伴加入测试！
01
包括哪些数据？
为了方便在移动端查看同时尽可能覆盖不同商业人的共同需求，初期包括商场、租金水平、品牌、人口四个部分。
商场
商场是品牌和商管等从业者都会关注的重要部分：因此在微观范围层面会展示营业的商场以及受到市场重点关注的未开业商场，通过图表结合的方式可以洞察到相互之间的位置关系并结合更多属性(例如评级 隶属的商管/资方)有全面而深入的认识；在城市宏观层面会展示头部商管品牌在城市的进驻数量以及相应的排名。微观和宏观的相互对应帮助更好理解城市和区域内商业现状和潜质。
区域未来重点项目和城市部分：
以上功能并不复杂，有挑战的是全面、及时准确的数据。
全面：任何人都能说出一些知名的商场，但要拿出一个城市的全部清单就有很大的挑战，扩展到商场的属性几乎不可能做到。要做到查询任何一个地点周边的商场需要完成全部城市的全部商场。
及时准确：商业市场每天都在发生变化，新开业、关闭、项目更名等等，及时准确的信息更有价值，及时调整相关信息并不容易。
例如看起来简单毫无争议的开业日期，最近的案例发生在7月15日开业的广州黄埔大悦汇，但之前网络公开消息是6月30日并且从各种渠道可以证实其在630确实进入了营业状态，我们在6月30日将广州黄埔大悦汇标记为开业-消息非官方，在7月15日更新为开业-消息来自官方。
其他维度的坑就更多了：例如有的万象城并非华润的项目，万达也不是通常认为的万达广场；还例如商场的面积有多个数值(很多并不是口径不同造成的)。个人甚至公司内部几乎没有精力去动态维护商场信息，有的用户仅查询某一个商管品牌的全国项目清单都可能会折腾得“鸡飞狗跳”。
我们用了3年多时间来构建底层数据和更新数据的算法模型：包括尽可能全面的收集新开业信息、每个项目的历史、近几个月有哪些可能要开业等等。基于动态的商业数据监测，目前已经实现了部分信息的快速收集，例如北京朝阳万象城的简报和天津欧乐广场抵债给吾悦。
第一时间发出朝阳万象城的简报：重磅！北京首个万象城 PK 最强大悦城？
较早发布欧乐广场变身吾悦：万科打造杭版“阿那亚” 多个“光环”迎新进展 华润上海核心地段增两子 首个抵债式吾悦广场落地
目前数据已能够按月更新，下面是部分开业月报：
1月2月：万达吃掉5个商场 年轻版SKP亮相 武商MALL引入江西首家LV 成都宽窄巷子集团进军三亚
3月：阿那亚联手天空之山 南京或现双大悦城 中環万象城正式动工 THE BOX朝外举办“盒启朝外”启幕仪式
4月：万达接手“万达股东”项目 大悦城与万象城共造商圈 瑞安天地接续 空置三年购物中心将改成比亚迪体验中心
5月：万科打造杭版“阿那亚” 多个“光环”迎新进展 华润上海核心地段增两子 首个抵债式吾悦广场落地
6月：6月新开MALL超40！多"鸽"项目开业 重庆或现百亿万象城 双大悦城齐封顶
如对此主题感兴趣，请关注本公众号的《新开业商场与投资》专辑。
还在名称等方面做了优化来提供更好的查询体验：
成都目前只有一座万象城，因此在成都查出来的数据有唯一性；但如果在有两座万象城的深圳查出就要标记具体是哪一个；还有建军中路金鹰当地商业人经常称其为北金鹰。
一线的商业决策往往需要经得起细看的数据，我们把动态更新的能力输出给新工具。
租户品牌
此部分初期只包括大家参考最多的餐饮和零售品牌：必胜客和星巴克、优衣库，后期会动态调整。
居住人口和小区
既包括人口总数也有社区的属性，包括建成的时间及分布，房价指数及分布，分别在一定程度上反映了社区的成熟/老化程度以及消费能力。
仅供参考的单位租金水平
租金是一个很敏感的数字，影响到租金的因素有太多：同一个区域不同的时间、品牌、商务条件、面积等等可能会让租金单价有翻倍的差异。报告给出的租金是一个去掉两端极值的参考水平，并不是某个门店或者项目的实际租金。
9.3的单位租金是指以三里屯太古里为圆心、2.1公里为半径范围的圆形区域内平均水平，并非指三里屯太古里单项目。另外此数值目前是测试数据，正式数据等工具后续全面使用时会更新。
关于楼层、房型、租期等各种因素对实际租金的影响请参考：凯德 万达 天街 万科等营业额租金数据大PK
02
秒出和按需定制
尽快输出结果是我们一直坚持的，此次通过多方面的优化依旧保持“秒出”的速度。
报告也支持丰富而个性化的内容。
支持扩展更多数据：例如购物中心的营业额、租金、客流量；自定义的品牌或者某一个品类甚至业态；周边有哪些高校、景点、酒店等设施；单独的工作居住人口或者工作且居住的人口等等。
支持扩展更多的功能：例如基于各种模型推算的营业额、评分等等。
也可以个性化的排版：例如将总人口在第一部分展示、公司门店和竞对放到第二部分、评估模型放到第三部分等等。
需要说明的是初期测试并不包括按需定制。
03
如何参加测试？
在大平台还是小品牌并不重要，有拓展、招商、研策、规划、市场、运营、工程等专业岗位的一线商业实操经验并希望通过数据给工作增值才是最重要的。参加测试的朋友需要复核数据的准确及时完整情况、告知工具的bug和改进的建议等等。
感兴趣的朋友欢迎添加客服，并一定要备注目前服务的公司、职能和职位（例如 **购物中心/**商管集团 拓展 拓展经理）
报名到8月6日截止，后续相关内容的更新请见文末留言。
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