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格力的地产已经好几年没拿过地了，除了三亚和港珠澳大桥人工岛。上海的几个项目也都算是盈亏平衡了，就剩下珠海和重庆（项目很小，基本就是闹着玩儿的），珠海的项目地理位置超级好，起码也能赚点钱。公司地产+其他按照净资产估值问题不大，60亿。
剩下的就是珠免的发展，珠免除了拱北这个大本营，未来横琴+港珠澳大桥+三亚，每一个都是重磅项目。可以说，每一个都能复制一个拱北。港珠澳大桥人工岛光地价就8.5亿，1.5万平米占地，三亚湾1号的商城9万平米。
就缺一个东风，横琴或者港珠澳大桥离岛免税的东风。