1、房贷利率大概率下降； 2、利率下调对于刺激房市更间接，人们是否购房更多的取决于房价而不是利率； 3、买房要买核心地段、新房/次新房，这是稀缺资源； 4、老龄化趋势下房产投资价值降低，特别是小城市及边远地区房产。