过去很长一段时间，我都是坚决的价投，坚定的消费医药爱好者，买房爱好者。对于价投的底层逻辑，我算是清晰明了的。
价投丢开安全边际，实际上就是测算“收租价格”。本质上就是随着经济发展，人口增长，去收租子。收租子不需要管理特别好，不需要技术进步，啥也不需要，躺平，收租子，就行。实际上骨子里和地主老财差不多。
为啥现在我不是价投了呢，为啥我会突然买入中芯呢？因为时代变了。
接下来说说时代到底如何变化了。
一，全球来看，收租子也收了几十年了。收租子本来不创造多少价值，它就是一个“寄生兽”，如果一个国家，一个地区，产业发展不好，寄生在上面的房子也好，消费也好，不可能太好。就像藤壶一样，太多了，就会把海龟或者鲸鱼活活弄死。美国人为啥搞产业回流，道理就是这个。金融反噬了产业。
二，中美目前这个格局，最理想的跨国收租模式基本废了。不展开，自己体会。
三，国内已经承受不了收租模式。过去一个王朝从兴起到衰落，实际上就是收租子最后反噬。隔几百年，穷棒子就把地主老财全部屠杀一次，然后新王朝诞生。然后继续收租子，岁月静好。一个王朝想继续续命，就得隔几十年限制一下收租子。这个是历史规律。当然，西方处理这个问题的套路是经济危机。要么政治层面来调整，要么经济危机清洗一部分中小地主，没有别的办法。
所以，长周期来看，未来的10年，甚至20年，收租模式为主的价投收益，只能是一般般，因为时代变了。