#今日话题# 从2021年到现在，中国房地产经历了剧烈的调整，这也导致了中国宏观经济增速的下滑，从而引发了诸多议论。
地产在任何一个国家的经济中都占有重要地位，这是毋庸置疑的。这也是部分人对这一次调控颇有微词的一个原因，认为力度过大，伤害到了经济命脉。这里面其实有两个问题需要正本清源。第一，在此之外，曾经有过若干次相对“温和”的调控，但问题是力度既然是“温和”的，那么大家就不相信调控真有效果，反而出现房价越调越高的怪现象。这其实跟很多事情一样，所谓矫枉必须过正，不过正，是没有效果的。第二，地产固然是重要，但在此之前，中国的地产与房价是否已经到了一种比较畸形的地步？高昂的房价与房租是不是正把六个钱包全部掏空，把线下的各个行业压的喘不过气？#慢慢变富比较快#
之前我曾经说过，为什么中国的电商行业独步全球？这里面除了互联网发展速度比较快以外，中国高高在上的房租成本实际是中国电商能够兴盛的重要原因。换句话说，中国的电商赚的其实是中国房租高出平台经营成本的这块利润。如果互联网平台的货币化率与线下房租差不多了，那么不用去刻意打压电商，他们的空间也不会太大了。
所以我们不能只盯着这次房地产调控给宏观经济带来的负面作用。一鲸落，万物生。当房价与房租不再成为社会的痛点以后，摆脱房价压力的年轻人，摆脱房租压力的线下百业，也就会逐步复苏觉醒。由此带来的社会发展的动力是更加持续，更加持久的。
过往历次都是中国房价上涨带动中国消费服务。但这一次也许节奏会不太一样。中国房地产的适度回落也许会成为很多行业新生的起点。我们坚定看好这一点，也会沿着这个方向不遗余力的挖掘投资机会。#赤渔文化# @今日话题 @新能源正前方 @雪球达人秀 @雪球创作者中心 $腾讯控股(00700)$ $敏华控股(01999)$ $美团-W(03690)$