最近关注了两个一线城市里的二线品牌，一个是越秀地产，一个是招商局。这两个都是国企转型的地产商，市净率都打了五折左右，市盈率3-5倍。市值一个两百多亿，一个六十多亿，股息率一个6.25%一个5.63%。
对于国内买房，相信共识很多，其中一点就是，租金回报率已经很低。根据易居研究院在1月8日发布的《2019四季度50城租金收益率研究报告》，在刚刚过去的2019年第四季度，50个重点监控城市的租金回报率仅为2.4%。
其中一线城市，低至1.2-1.5%很多（本人观察，算上了交易税费后）。因此，买入这类房产股，实际上就是按照房价6折左右买入。
房子未来会暴跌吗？
如果不会，这些企业目前的价格贵吗？还是便宜？
中国一线城市房地产市场会否持续下跌十多年甚至几十年？住宅下跌幅度达到40%以上？
我想，这对于大家心里都有自己的判断。
