$中炬高新(SH600872)$ 遥想姚老板入驻万科和中炬高新，入驻中炬为了地皮，当初2021年拍卖地皮估值110多亿，那时候深中通道还没开通。随着政府大力投资几百亿的深中通道开通，随着股价从82跌倒现在的18，哪块地皮已经被股友估值不用钱啦，以现在140亿估值，按照今年7亿的利润来算，给个20倍，也值这个市值，看看海天还在30倍，千禾25倍，怎么算也合理吧。为啥这阵子跌这么厉害，港仔也没大幅砍仓，只能说因为改革导致一季度压货，造成投资者的错觉，以为业绩会很好，二季度预告出来后的重大落差，投资者砍仓而出造成的。其实按照今年的环境，业绩能持平去年就已经是不错的，二季度才是真实的业绩反映。改革没有一踌而就，现在只有等姚老板质押拍卖的股权赶紧落定，下半年的消费复苏，才能走向正轨。至于地皮的事，今年10亿的收入是没问题了，不着急卖，每年卖个10亿就好