万科我是亏钱的，虽然买的不多。我不理解的是为啥用同一评估体系得出的严重低估最后会出问题？我体系里的漏洞在哪里？还没想明白…可能是盲人摸象吧，就房价而言，过去一直认为租售比是极其重要的评估指标，后来才发现人口密度才是长期要看的东西，地产商业模式类似盈余需要不断再投入买地，到底最后能留在口袋里的现金有多少的确定性？M2 和政策都具备不确定性，历来不看好恒大和融创，但碧桂园也这熊样，无语！地产对我，有点难，不是周期两字可解决的！