你有一只股票，今年每股收益和分红都提高了15%，但是股价跌掉了一半，你可能心情不太好。
你入股了亲戚朋友的一家小公司，今年公司盈利和分红都提高了15%，看着多分到的软妹币，你心里乐呵呵的，心想可以开开心心过个年了，完全忘记了去年几家PE来谈融资时报的估值，今年已经没有机构提了。
你有一套房子一直在出租，年初的时候中介报价320万，结果到了年底，中介说之前成交了一套差不多的房子只卖了260万。刚好3年租约也到期了，经济不景气，房租也不坚挺，不过经过几轮谈判，还是从3年前的4800元/月涨了100元到4900元/月。虽然每月多了100块钱，但你还是开心不起来，算一算自己的总资产，又少了几十万。
你有一个商铺出租给了一家奶茶店，最近奶茶行业开店如火如荼，铺面好几家都在抢，续约租金又涨了10%，把你给乐坏了。晚上回家看地产公司财报，自持的商业部分又减值了，真是服了！你心想，幸亏我没买这股票，天天减值，什么时候是个头啊！至于自己的商铺是涨了还是跌了，哎呀，你还真没想过这个问题！
可见，不同的资产，当其带来的现金流（内在价值）增加，而市场价格降低时，人们会有不一样的感受。当人们购入一项资产是为了收租收息时，就会关注每年带来的现金流变化，而不去在意交易价格的变动，这其实就是投资的思维，也就是股票是生意的一部分。反之，如果你发现自己购入一项资产后，总是忍不住关心它的交易价格，那你当初购入它时，心里一定想的是尽快高价把它卖出去，这其实是投机的思维。
做企业和做投资，都需要对商业深刻的理解，这个是基础。而不同的是，做企业需要知行合一，把这些理解贯彻执行下去，不断和外部的困难做斗争。做投资则需要不断和自己的内心做斗争，不受市场纷纷扰扰的交易价格干扰，坚持对内在价值的把握，严守安全边际，并利用市场先生的不理智为自己获得超额收益。
今天，很多资产的分红率都有6%-8%，有些公司并不需要额外太多的资本开支，并且利润还在增长，即便不考虑增长靠分红都能15年回本，算上增长可能10年分红都能回本了。如果一个35岁被从一线大厂毕业的中年人，拿着积攒的500万回老家找能投资的生意，那么一个第一年分红30万，后续逐年提高，10年回本、以后都是白赚的生意，应该让他满意了。但此时此刻，却被称作资本市场最冷的寒冬。