股市持续低迷,闲聊房市与股市,房奴与股民的区别

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早在本轮“牛市”还在牛的时候,就有各种说法“改革牛”“政策牛”“杠杆牛”等等牛!
而较早的时候社会上也就有个几个说法,大意是:
GJ要帮助各大G有企业,甚至地方ZF处理坏账烂账的传言,这个层面不好乱说就撇过吧!
还有就是要把居民储蓄引导出来,通过资本市场给实体经济,特别是所有老的上市公司和新的上市公司输送血液。

不管真假,股市牛是牛起来了,但是牛的很短,甚至现在让人觉得牛过了,熊来了。这一波的跌幅甚至比2008还要熊壮,受伤范围更大,因为在货币购买力贬值,投资渠道缺乏的现在,牛市吸引了太多新的飞蛾。
 
话说这波下跌,哪些人最受伤?
散户那是不用说的了,不管用没用杠杆。
基金呢?也很惨,特别是4000点之后,5000点上下发行建仓的新基金。而这些基金的钱哪里来的?基民手里募集的,基民和散户之间我想可以划伤等号吧。

其它的呢?我不清楚就不乱说了
 
那上市公司呢?牛还在天上飞的时候,各大上市公司大股东减持、高管减持之类的消息就没停过。至于还没减持的部分,股市下跌对他的公司运作造成直接伤害了么?没有!
而现在跌到这样了,高管回来增持了,真是白菜价啊?才增持个多少万股多少钱?

这轮跌得很受伤,怕胡思乱想,只好把思路往其他地方发散。房市又如何?中国房市的泡沫不大么?
我想一想股市和房市的区别,股民和房奴的区别:

股市和股民:
进入股市的钱,在最基层的股民来说,大部分都是储蓄,或者说闲钱。少数高杠杆豪赌的不去说。
既然是储蓄,亏光了又如何?持股数量不变嘛~~还有机会回去的,时间问题,留给孙子总可以吧。
股民不是不上班的,工作还有吧,工资还能领吧,那么就有钱填饱肚子啰!ok,那就不是什么要生要死的问题了。钱没了再存嘛,存多久?想存多久存多久呗!
PS:这里完全撇去了借钱炒股甚至买楼炒股造成负资产负损失的人员,假定这类人的数量不足以引起什么大问题。

 
房市和房奴:
虽说炒房,投资房产的有钱很很多,但最多的房主基数还是由刚需的平头百姓,小康之家们撑起来的。
买房嘛~~能全款买的是少数,那么大部分还是首付+房贷按揭,不管利息有多低,既然是贷款买房,其实算用”杠杆“了吧!30%首付70%贷款,杠杆比例是1:2.33,等于用1份钱买了价值3份钱的东西,而这里还不算25年30年贷款还款总数其实是贷款金额的两倍。
房贷的下发,是以房产为抵押的,红本得给银行。
假如100万的房子,交了30万,贷70万,25年需还银行140万,最直接的不算利息,房主欠着银行70万,是房价的70%,假如房价跌了30%-40%,房子本身价值快等于甚至低于欠银行的贷款的时候,银行会怎么办?
补交担保品?强制平仓?喔,这是股市的说法。但是流程是差不多的吧,银行要先保证它自己本金的问题,保证自己不会损失太多的问题。
那么,房贷可以说是全民杠杆的,这里面的资金额有多大?按现在的房价,反正我是想象不出来有多大。而一旦房市开始挤泡沫,这亏的就不仅是储蓄了,一下子跌得急了,还要给银行补差额。影响比股市的损失大多了吧!
 
现在问题来了,不是问挖掘机哪家强哦!
股市的风险,溢价,泡沫可以随便挤,强势的挤,谣言可以满天飞。
楼市的风险该怎么挤?怎么实现软着陆?
房子还在越盖越多,盖了总要卖吧。不卖开发商怎么还银行钱呢,利息可是一直算的啊。
假定房价现在不涨了,也不跌了。能买的已经买了,买不起的还是买不起。买不起的本来还有点银行储蓄,想股市里赚一些出来凑个买房钱,现在也没了,还得重新存个几十年。
然后发现,工资没法涨,房租不停涨,吃喝用度也在涨,原来存几十年,现在可能要存上百年,甚至存不了了。
而彼时,无法在高消费地区生存的外来人口回流各自老家。一线城市的大量房屋没人住了,自住的还好,投资的没人租,想脱手也没人接,利息得自己承担了吧。
再往下想,会发生什么呢?我个人受限于知识面的缺乏,想象力有限。只能用“连锁反应、持续恶化”去概括下一阶段将要发生的事情,直到得到有效的控制。

写这些,其实也是空谈而已。现在喜欢在雪球发帖,亦纯粹是为了在以后的某天,回来看看,能够发现在经历了更多的事情后,记录并重温自己思想上的转变过程。

即使,那时候已经很受伤
[卖身]

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2015-07-03 16:36

不过现在好希望国家能崩盘呀 看看是啥子样

2015-07-03 16:11

前两天一样的担保率,你而后卸载了。我马上要到监管线,哎,逼着周一出局保本