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物业是不卖的 搭上租赁 这些零头 300有的 关键还是开发 毛利要上来
引用:
2024-05-21 05:45
$万科A(SZ000002)$ 再给三年时间,房地产业可以恢复正常吗?假如恢复正常,万科到底值多少钱?最粗糙的算法:
1、开发业务3000亿体量,2000亿权益,7.5%净利润率,则开发业务150亿净利润,按5倍估值,750亿。经营性业务因为还要卖卖卖,所以出入较大,按50亿净现金流预估,这部分给15倍,750亿...