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2020年的专项债近几日成为了热议的焦点，监管部门明确2020年的专项债不得用于土地储备、棚改等房地产相关的领域，并且增加了一些新的使用领域：应急医疗救治设施、公共卫生设施、城镇老旧小区改造等。
近些年在房住不炒的大方针下，面向房地产的政策逐步收紧，过去常用的“棚改化”基本被叫停，依靠“拆”这个字能实现暴富的故事越来越少。在新的专项债中，和房地产能挨上边的只有一项：“城镇老旧小区改造”。
城镇老旧小区改造，指的是对已有的住宅小区进行翻新和修整，大家比较明显的感觉就是给一些老楼加装电梯，或者小区公共设施的维护和修缮。在申万的一级行业，正好有对应的一个行业分类，叫“建筑装饰”。
建筑装饰行业，在过去的几年一直处于下滑的阶段，但近几个月表现比较顽强。在各个指数都回到2月3日那个交易日的点位上，建筑装饰板块相比2月3日，还有接近10%的涨幅，值得投资者注意。
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本次，我们就从销售毛利率的角度去看看建筑装饰行业，在几年的发展状况：
首先选择建筑装饰行业，一共有128只股票；
选择销售毛利率，并且把数值调整为-100到100，就能看到所有企业的销售毛利率
按照销售毛利率从大到小排列，排名第一的是杰恩设计 300668，销售毛利率高达52%。公司的全称是深圳市杰恩创意设计股份有限公司，主要是为建筑综合体的室内设计。
这家2017年6月登陆创业板的公司，近些年的主营收入、净利润均稳步增加，2019年的业绩预告显示，相比2018年营业总收入增加12%，但是营业利润只增加1.29%。
按道理，这样的成绩应该得到资本市场的认可，但是公司的股价却连年的创新低。面对这么低的股价，公司也发布了回购的计划，以不低于2500万~5000万之间的金额进行股票回购，目前已经完成了2000多万的回购。
这个公司的业绩放在近些年，其实也能看的过去，但之所以股价频频上不去，有极大可能是接近管理层的股票解禁期。在2020年的6月份，大概有4700万原始股解禁，占整体股本的44%。等过了这个时间，投资者可以再考虑。
接下来看看排名第二的是，名家汇 300506，销售毛利率51.75%。公司的全称是深圳市名家汇科技股份有限公司，主要是做照明工程的设计、实施，以及照明产品的研发、生产和销售。
公司于2016年登陆创业板上市，之后的2年业绩表现不错，相比之前都有很大的提高，特别是18年主营收入实现了翻倍。但2019年业绩出现了大幅度的下滑，营业利润和利润总额相比18年均有40%的下滑。
公司的股价也创出了近些年的新低，在其业绩快报中显示的原因有“毛利率下降、费用增加以及信用减值损失”。目前由于没有发布具体的年报，尚不能确定具体的原因。但很大程度上反应了一些新上市股票的问题。
公司为了能够上市、维持禁售期的股价，常常会通过财务粉饰、关联交易等方式，增加利润。等3年的解禁期过了，财务报表才真正的开始反应公司情况。
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接下来看看销售毛利率排名倒数的公司：
排名倒数第1 的是弘高创意 002504 销售毛利率只有1.62%。公司的全称是北京弘高创意建筑设计股份有限公司，主营业务为工程设计、景观设计、家具设计、工艺美术品设计和建筑装修装饰工程专业承包。但是看其披露的产品收入占比，91%还是属于装饰装修，造成其毛利率较低。
公司是2014年借壳上市，高光时刻停留在2015年，自此之后，股价一路下挫，目前已经是历史的低点。2019年的业绩同样不容乐观，预告显示总收入下滑42%，利润下滑5346%，惨不忍睹。
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最后我们总结一下，整体来看建筑装饰行业，在近些年是处于下滑的阶段，尤其是一些近3年上市的公司，虽然财报看起来还不错，但市场仍然对其充满了疑虑。其实不仅仅是建筑装饰行业的新股有这个问题，在A股上市不满3年的公司财报，都值得投资者提高警惕。