$华侨城A(SZ000069)$ 华侨城这两年经营大幅亏损，主要还是存货跌价准备，对未来预期损失的计提减值，对土地和商品房存货的跌价减值。
目前看土地价格的确下降30%，商品房销售价同样有30%下跌，前几年高价竞拍来的土地项目是做一个亏一个，卖得多亏得多，尽量不卖是上册，为了保持现金流正常 只能最低限度选择几个项目销售。
保利招商新城是开发后面补充的廉价土地才勉强维持盈利，高价地暂时搁置一段时间，等土地涨价后再拿出来做成商品房销售，部分开发商采取利润前置费用后置的财务方式也是合法合规的。
假如跌价的土地和商品房没有卖出去，那这种亏损就不是真实亏损，华侨城在维持现金流正常运转的情况下大幅缩减开发规模，其实就是在减少实际损失，没有买卖就没有伤害，当房地产复苏后再涨价销售，就可以把计提减值准备的红冲回来。