来源： 凤凰网房产南通站
近日，有网友在人民网江苏频道留言反映关于南通碧桂园购房承诺不兑现相关问题。
根据留言，该网友于2022年11月份在通州区川姜镇碧桂园都荟锦购买了一套商品房，购房时销售人员承诺会赠送一套价值五万的家具礼包，数量为25件左右，并在交房三个月后送到业主手里。然而自2024年1月1日交房至今，已过去七个多月，开发商并未兑现承诺把家具包送到，销售人员一直各种理由推脱责任。
搜索发现，“碧桂园购房承诺不兑现”并非只出现在南通，河南开封、湖南邵阳、江西赣州、浙江湖州等地的碧桂园项目，也被曝存在“购房送家具不兑现”、“购房返现金不兑现”等问题。
除了“购房承诺不兑现”问题外，前不久，还有海安碧桂园金麟甲第的业主向我们爆料，称项目涉嫌虚假宣传。另外，4月份还有如东碧桂园公园星著业主爆料项目停工多时。
最近，还有一个关于碧桂园的利空消息。
6月25日，中国综合性资产规模最大的基金公司之一汇添富基金，决定自6月24日起，对旗下基金所持有的“碧桂园”按照0港元/股进行估值。作为昔日6000亿资产规模的第一大房企，被基金公司估值为0，历史罕见！
0元估值意味着什么？
碧桂园因无法如期提交2023年年报，迄今已经停牌3个月时间。7月2日恒生指数公司通告，碧桂园将被剔除出恒生综合指数、恒生港股通指数等。截至停牌前，碧桂园股价为0.485港元/股，较最高点已跌去97%。而此次汇添富基金更是直接给出了0港元/股的估值。
0元估值是什么意思？意味着基金公司经过缜密评估，认为该股票存在较大的退市风险，如果股票退市，那么投资者可能会面临重大损失。所以基金公司提前采取行动，通过下调股票的估值来保护投资者的利益，这对于碧桂园来说无疑又是巨大利空。
财务数据加剧恶化
2022年以前，公司归母净利润从未出现过负数的情况，2022年由盈转亏，巨亏超60亿元，2023年上半年亏损近500亿元。截至2023年上半年，碧桂园总负债1.36万亿元，权益资产2544亿元，有息负债规模2579亿元，账面现金流为1011亿元。
2024年前5个月，碧桂园实现归属本公司股东权益的合同销售金额216.5亿元，较上年同期的1127.6亿元下降80.8%；归属本公司股东权益的合同销售建筑面积224.8万平方米，较上年同期的1442万平方米下降84.39%。
保交楼任务艰巨
今年1-6月，碧桂园累计交付房屋15.45万套，累计交付面积1822万平方米，范围涉及29省178个城市。
碧桂园2024年的交付计划是48万套，但是上半年交付仅15万套，按照序时进度，完成进度仅为64%，下半年任务仍然十分艰巨。
碧桂园集团董事会主席杨惠妍在本月度管理会议上表示，碧桂园下半年的首要重点工作仍是保交房，“穷尽各类资源保障交房，咬定青山不放松，打好保交房攻坚战”。