来源： 观点网
6月5日，碧桂园（02007.HK）发布公告，5月单月共实现归属本公司股东权益的合同销售金额42.9亿元；归属本公司股东权益的合同销售建筑面积44万平方米。
今年前5个月，碧桂园实现归属本公司股东权益的合同销售金额216.5亿元，较上年同期的1127.6亿元下降80.8%；归属本公司股东权益的合同销售建筑面积225.1万平方米，较上年同期的1442万平方米下降84.39%。
出售旗下股权投资项目
销售下滑，碧桂园正在处置持有的资产。有外媒报道称，碧桂园正寻求出售持有的长鑫存储技术有限公司的股份，筹资约20亿元。据官方网站，长鑫存储是一家一体化存储器制造公司，专注于动态随机存取存储芯片(DRAM)的设计、研发、生产和销售。创立于2016年，长鑫存储总部位于安徽合肥，在国内外拥有多个研发中心和分支机构。
对于出售事项，碧桂园内部人士予以确认。该人士同时表示，公司致力于探索各种策略以优化资产负债结构，包括对资产组合的审慎评估和潜在的资产处置机会。若有任何实质性进展或具体决策，公司将按照相关规定，及时向市场披露。
据天眼查数据，碧桂园通过佛山市南海区汇碧五号股权投资合伙企业（有限合伙）持有长鑫科技集团股份有限公司（以下简称“长鑫科技”）1.6805%的股份，后者则持有长鑫存储100%的股权。
今年3月28日，兆易创新（603986.SH）发布公告，拟对长鑫科技进行15亿元的战略增资，增资完成后，兆易创新将持有长鑫科技约1.88%的股权。在本轮增资前，兆易创新持有长鑫科技约0.95%股权，这意味着长鑫科技的估值由此前的1399.82亿元增至1612.9亿元。
以3月份的长鑫科技的估值推算，碧桂园持有的1.6805%股份对应的估值约为27.1亿元。
销售不及预期影响债务重组
销售恢复不及预期，也影响了碧桂园债务重组的进展。今年4月，碧桂园对旗下三只已经展期成功的债券“21碧地01”、“21碧地02”和“21碧地04”二次展期，展期方案获得通过。
碧桂园计划将三只债券9月前尚未支付的利息或者本金推迟至9月支付。碧桂园此前曾表示，因销售恢复情况不达预期，资金调拨承压等原因资金尚未全额到位，“尽最大努力筹措资金”。
此外，应该于4月和7月分别支付的“21碧地01”和“21碧地02”小额不展期，将在宽限期内支付。5月28日，多位债券持有人向澎湃新闻表示，已经收到 “21碧地01”的小额款项。小额兑付安排是指：向前次持有人会议债权登记日，登记在册的每个持有本期债券的证券账户合计兑付不超过1000张（含）债券本息（10万元）。
此外，5月9日，碧桂园旗下的碧桂园地产集团有限公司发布公告，尽力于宽限期3个工作日内兑付“23碧桂园MTN002”和“23碧桂园MTN001”的利息。据悉，该债券碧桂园在宽限期内如约兑付。对于使用宽限期，碧桂园称，由于行业持续波动，公司面临的经营环境日趋复杂严峻，公司全力筹措资金，因销售恢复情况不达预期，资金调拨困难等原因，无法按时支付。