来源： 凤凰网房产杭州站
这个5月，杭州和央行一系列新政的出台，点燃了全国购房者们的热情。一时间，全国各地的购房者们涌进杭州“扫货”，采取“团购”方式大举购房。
数据显示，5月杭州十区新房共成交5500套，成交量环比4月上涨17.7%，这证明新政一定程度上加快了新房流速，楼市又热了起来，但是这把火能持续“烧”到6月吗？
据凤凰网房产杭州不完全统计，本周杭州十区共12个项目领出预售证，入市房源1571套，相比上周，房源量增加了3倍。本周首开的新盘一共有4个，刚需、刚改和改善都有的选。
凤凰网房产制作（标红为首开项目）
先来看首开项目，对于刚需群体来说，绿城熙海棠是一个非常好的选择。
项目首开2幢楼共112套房源，户型面积包含了约103㎡、118㎡和138㎡三种，精装均价28000元/㎡，最低总价还不到250万，相较于主城区动辄四五百万的总价，绿城熙海棠的价格妥妥的是一大“诱惑“。
不仅价格优秀，产品实力也很能打，在户型上沿用经典的同时还增添了许多更加实用的创新点。
约103㎡户型，采用了分户S墙设计，自然预留出了玄关柜、冰箱位等空间，这种设计相较于传统户型的直墙，更具创新和实用性。
约103㎡户型
约118㎡四房户型均为边套，拥有6米长观景大飘窗，视野更大，阳光更足；客厅、走道预留充足的收纳空间，实用又大方。
约118㎡户型
约138㎡户型同样为边套户型，餐客厅一体化，实现更高互动性的同时，延伸视觉感；主卫双台盆的设计便于男女主人共同使用，避免了相互占用的时间干扰。
约138㎡户型
绿城熙海棠地处西湖区的云谷板块，地理位置极其优越，妥妥的主城区。
项目与正在建设中的4号线西湖大学站仅一街之隔，未来居民将享受无比便捷的交通，轻松通达北部新城、运河新城及钱江新城等热门地带。
尤为值得关注的是，西湖大学站是一个TOD地块，站上将矗立起数万平方方的商业综合体，为居民提供丰富多彩的购物与休闲选择。
西湖大学TOD效果图
项目北侧紧邻西湖大学（云谷校区），该校已然是区域内的教育核心。此外，周边还环绕着双桥幼儿园、双桥（云谷）九年一贯制学校等教育资源。（需注意，期房不对学区做出承诺，具体学区划分请以教育部门正式公布为准。）
项目周边产业聚集度亦是极高：阿里云、菜鸟云谷园区、独角兽产业园等众多顶尖企业聚集了在此，吸引着一众高精尖科创人才，板块未来发展潜力巨大。
对于预算有限的刚需家庭而言，除了绿城熙海棠，蓝城琉翠轩也不失为一种选择。
项目本次首开仅开一栋楼共72套房源，均价26500元/㎡，总价最便宜约223万，值得一提的是，项目还是毛坯交付，这在一定程度上降低了购房门槛。
蓝城琉翠轩效果图
对于预算四五百万的刚改购房者，望云璟晨府是本周值得关注的一个项目。
望云璟晨府位于云城核心区域，一路之隔便是云城天街，西南侧就是在建的超级地标金手指综合体，东侧还有云门公园，未来逛街根本不用愁。
望云璟晨府示范区实拍图
云城作为杭州的新中心，其规划定位高端而且项目实施进度迅速，板块内新房热度也是居高不下，望云璟晨府隔壁的绿城云诵桂月轩一个月内连续2次开盘即售罄，且每次开盘均有超2000组客户参加摇号，创下近期杭州3万级新盘纪录。
望云璟晨府本次首开3#、6#、9#，共224套房源，户型建筑面积约126-176㎡，均价36100元/㎡，按照云诵桂月轩的清盘速度，相信望云璟晨府也不会太慢。
本周最后一个首开项目是适合改善人群，位于湖墅的霞映锦绣里在没有公示样板间的情况下，低调首开。
霞映锦绣里效果图
项目由建杭和滨江联手打造，整盘由洋房和叠墅组成，其中洋房面积段约195-265㎡；叠墅面积段约285-325㎡。
本次首开1#、7#、8#、9#、10#，共83套，全部为洋房户型，限价65100元/㎡，总价门槛千万级以上。
本周其他8个项目均为续销盘，其中宸岸印月里本次收官加推355套房源。
宸岸印月里是5月9日新政后第一个触发社保排序的楼盘，首开141套房源，共有约1800组通过登记，触发拼社保机制，有房社保拼至118个月，人才和无房全员入围！
据小道消息，本次收官共有约2400 人报名参加，并未触发社保排序。
新政不仅激发了宸岸印月里的热销，也显著提升了绿城锦海棠的市场表现。
尽管项目首次开盘时去化率一般，但在5.9新政的影响下，绿城锦海棠二次开盘即实现迅速售罄，充分展现了新政的强大推动作用。
当然，锦海棠之所以能赢得众多购房者的青睐，也和绿城卓越的产品力有关。
玉珊瑚本周也迎来了清盘加推，加推3、5、6号楼，共160套房源。
玉珊瑚4月份二开，120套房源，吸引了1500 组家庭报名登记，最终触发社保排序，成为了4月份唯一一个拼社保的楼盘。
看来玉珊瑚的双文澜学区是鸡娃家庭摇其的重要原因之一。
玉珊瑚区位图
除此，不仅刚需盘在新政的作用下表现出色，面向高端改善需求的项目同样也销售火爆。
杭璟府首开90套洋房，共有554人登记，综合中签率低至16.25%，竞争激烈。此次推出最后的36套稀缺房源，是入住运河边的最后机会，不知能否延续热销态势。
因为上周入市项目少，所以中签率也屈指可数，共5个项目公示了中签率。
凤凰网房产制图
枫揽华庭是本周唯一一个没有流摇的项目，首开64套房源，廊内廊外共吸引到108组家庭登记，廊外中签率45.68%，廊内100%。
一年前，枫揽华庭的姊妹项目枫映华庭首开192套房源，综合中签率19.69%，相较于枫映华庭，枫揽华庭此次首开战绩并不理想。
本周五，浙江又扔出了一个重磅“炸弹”，浙江省取消个人住房贷款利率下限，首套最低首付比例不低于15%，此次政策不知能否吸引到更多的外地购房团来杭州购房呢？