长实指现时香港发展地产项目要争取双位数回报率不容易

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来源: 观点网

5月23日, 长江实业主席李泽钜出席股东周年大会,面对股东提问时表示,长江集团是一间国际企业集团,亦是多元化的,不受地域或行业的限制,最重要的考虑因素是项目要优质、稳健及有好回报,最近收购的两个项目正是好例子。强调香港作为国际金融中心,愈多好像我们的国际企业及国际家族办公室,不论主理人的种族或国籍,香港的国际金融中心市场地位愈加巩固,香港的经济底气亦会更好,有利我们的长远发展。

他指,作为上市公司,其责任是要为股东争取回报。集团作出每一项投资,

最重要的考虑因素是项目的质素、稳健性及回报。只要有理想回报的优质资产,无论在香港、内地、或其他地方,都会考虑。

李泽钜补充,不一定在香港收购项目才是投资,回购公司股份亦是一种投资,长实一直有进行回购。从去年至今,已回购8,300多万股,涉资大概30多亿港元,这亦属于集团在香港的间接投资。

楼市撤辣后,发展商减价售楼,李泽钜称,楼盘定价难以一概而论,要视乎不同条件,例如物业本身、交通及当时市场环境等因素而定。香港楼市一向有刚性需求,料续会得到支持,撤辣后影响楼市的因素主要为政策及利率。

另外有股东引述学者指,投资基建好过地产,但他认为两个行业有别,因此难直接比较,而且此一时彼一时。集团较早前投资英国的天然气及太阳能项目,回报率有双位数字。但地产项目目前的地价及建筑费用处于高水平,因此要争取双位数回报率显然不容易。