来源： 凤凰网房产杭州站
楼市，真的要“一救到底”了。杭州“59”新政热度犹在，央行又亲自下场，放出大招3连。
首付降至历史最低——首套15%、二套25%，购房利率下限取消——给后续政策带来无限想象空间，更低的公积金贷款利率——首套2.85%，二套3.325%。
市场的反应也没让人失望：微信运动排行榜TOP10几乎是暴走2万步的地产从业人员；热门地段带看量暴增50%是家常便饭，冷门小区也比平时多了20-30%；红盘“房价联盟”复苏……就连贝壳APP都被一天带崩了4回。
本就不愁卖的新房更加火热，有的盘三拼社保，有的盘销售直接玩消失，只发布了登记海报和通道；更有甚者连登记信息都要靠购房者自己检索，一卖一个不吱声。
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但再低调的盘，也架不住省内人的热情，如果说上周只是行情预热，那么本周才是政策发威的开端。
周日，嘉兴人民坐着大巴车，直接来到了绿城杭州项目现场集结，一口气看了四个盘。此外，各大售楼处现场，也迎来了上海以及甬台温金衢登其他城市的购房者，热闹非凡。
看房团集结
以绿城锦海棠案场为例，两天看房团人数超200人，有4组客户当场认筹。据介绍，这个周末，项目现场集结了全国看房团，甬、台、温、金、丽、衢、嘉兴等看房团连番而来，销售们忙得连喝水都时间都没有。
锦海棠项目现场
熙海棠也不遑多让，数据显示，这个周末项目案场到访直接超1000组。作为西湖区、地铁口位置的项目，限价只需要2.8万元/㎡，无疑对购房者们有很大的吸引力，何况还是绿城造的产品。
同样来自绿城的宸岸印月，更是从5月14日开盘以来就保持着高热度，本周日首开直接售罄，来了个“满堂彩”。值得一提的是，项目首开房源公证摇号公示第一天，二批次56套洋房就领出了预售证，据了解，目前已经提交登记了近400组的客户。
宸岸印月全部售罄
除了绿城各个案场的热火朝天局面，位于奥体南的中海 ·璞翠云集，也同样围满了全国看房团。为了接待看房团，给到大家最好的参观体验，早在周末来临之前，璞翠云集就做好了预案，发布了公告：本周日9:00-17:00，项目会客厅因接待全国购房团，暂不对外开放。据了解，本周末，项目单日来访量500 。
中海月珑云岚项目，更因为因为购房者看房人数暴增，重新启动了预约参观服务，自5月18日起，每天限量预约80组。
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其实，遍地省内客户的情况，并不是均等地出现在每一个楼盘中。某红盘的营销负责人表示，外地客户还是倾向于总价不高，热度不大的项目，像他们动辄600万以上，还要拼社保，自然就劝退了一大波。
这批人除了几个品质不错的新房外，还扎堆向哪里？答案是二手房。
手边买房数据显示，在过去的18号和19号，杭州二手房分别成交244套和208套，不过数据延迟，部分成交量会在这几天工作日体现。截至发稿前，今日二手房成交247套，其中应该有不少是周末下定的。
主城区某中介表示：“很多外地人来买老破小，尤其是单价低，总价低但是位置很好的小区，比如朝晖，周末基本忙的没停下来过，从早到晚都在带客户看房。”
朝晖实拍
除了总价低的主城老小区外，热门板块的“次新”也是一块“香饽饽”，比如文晖的和品，成为近七日带看热榜TOP1，带看次数突破800次，成交量也比较可观，截至目前已经成交了15套。（数据来源：手边买房）
和品实拍
随着行情的起势，曾经的“房价守护者”联盟也“死灰复燃”。
时代奥城在5月上半月就成交了8套，平均2天成交一套，在奥体一众热盘中也能脱颖而出。随着小区热度回升，“价值捍卫群”也跳出来了，群内进行了价格调整接龙，更有业主主动提出愿意最高价挂牌掩护邻居出货......
图源：网络
不过，虽然有多方政策刺激，但是买方&卖方都依旧保持理智。比如，目前老破小最先成交的都是最便宜的房源，同小区内的高价房源基本没人买单。比如，房东在价格方面更加谨慎，不愿意轻易降价，基本只会有小砍。
某中介表示：“现在市场是比较活跃的，不过短期内价格不会出现很大波动的，但是等好地段的低价房都卖的差不多以后，房源价格可能会略微上升。”
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相比前几次，杭州“59新政”的声势无疑更加浩大。
不限购、放松落户，都能精准地击中省内客群的购买欲。国家队又下场祭出“辣招”，摆出一副“救不活就要继续救”的架势。但热度能持续多久，还是个未知数。
杭州看似已经放无可放，其实还有不少“后招”。
主城区和部分重点板块的限价仍然存在，限价放开，定价权完全交给市场，买涨不买跌，以点状的热度带动片区的热度。
首付比例和贷款利率方面，杭州仍未按照央行的“三支箭”执行，目前首套比例仍按照主城区2.5成，非主城区2成执行。
后续可能还会有契税补贴、购房补贴等更多“真金白银”的利好。但只要市场信心回归，一切疑虑都不是疑虑了。