值得关注的是,长沙楼市分化持续。建筑面积130~144平方米的住宅,成为市场成交主力,刚需舒适型产品稳占市场主流,高单价段成交占比略有增长。
体现在具体项目上,尽管中建和悦宸光、中海阅山府、保利天瑞等质素较好的楼盘入市拉升了楼市活跃度,但5个楼盘集中开盘推出的692套住宅,开盘当日仅认购388套,整体去化率56%。
在物业细分方面,4月份受麓隐青竹湖别墅营销持续发力的带动,长沙别墅成交量价齐涨;洋房成交量增价跌,大户型住宅成交量减价涨,成交分化明显。
监测数据表明,预计5月长沙新房供应将持续回升。长沙市六区一县可能有27个楼盘推售住宅,其中6个楼盘为新盘首开。