来源： 凤凰网房产南京站
五一节后首周，南京新房认购量及成交量环比双双上涨！
随着利好政策密集发布，一大批买房人纷纷出动，售楼处座无虚席、甚至出现排队看房！
一大批二手房小区也出现了涨价成交的情况，南京楼市，真要回暖了？！
关于南京楼市，欢迎加群一起讨论~
新房成交量上涨，二手房挂牌价小幅提升
根据南京网上房地产数据显示，五月第二周南京新房认购、成交量相比假期出现明显上涨！其中新房认购量为842套，环比上涨约121%；新房成交量为687套，环比上涨约841%！节后首周新房认购、成交量的暴涨一方面与假期结束有关，另一方面也离不开南京近期密集出台的一系列利好政策。
二手房方面，据不完全统计，南京已有多个板块的小区出现“止跌回升”，虎踞路、金浦御龙湾、南钢二村、北四卫头、璇子巷、百利广场、君悦花园、南砖新村、上元路98号、万科九都荟等小区近30天涨幅更是名列前茅，其中虎踞路涨幅最高，约39.5%！
据我爱我家南京研究院数据显示，上周南京二手房新增挂牌量1425套，环比上涨26.9%；新增挂牌房源均价27888元/㎡，环比也小幅上涨1.1%。从挂牌走势来看，节后挂牌行情出现周期性波动，新增挂牌量环比有小幅上涨；从价格来看，虽然新增挂牌均价有小幅回弹，但目前挂牌业主诚意十足，挂牌价一直处于近年来绝对低点。
2023-2024年南京二手住宅逐周新增挂牌量价情况
数据来源：我爱我家南京研究院，单位：套、元/㎡
人人人！售楼处来访火爆！
节后的首个周末恰逢各大利好政策纷纷落地，朋友圈里已经快被售楼处的人气来访图给刷屏了！
位于软件谷的保利荷雨臻悦节后首个周末来访直接排起了长队，火爆程度可见一斑！
位于城北燕子矶的地铁盘保利国贸璟上节后客户来访量一直十分可观，而且相较于此前一段时间，不少客户的交易时间大大缩短，“往往看中就下定！”更有销售顾问表示经常要到晚上十一点左右才能下班！
前两天刚刚结束的鼓楼医院专场团购会上，保利国贸璟上更是仅凭一天时间就劲销2000万 ，相当火爆！
万科朗拾·雨核不仅在五一期间凭借热销2亿 的成绩火爆出圈，节后的客户来访量表现依然不错！节后首个周末，售楼处现场已经座无虚席！
南部新城保利博雅和著节后首个周末到访量也是相当火爆！
除此之外，不久前才公布案名的江心洲纯新盘贤坤花园、即将对外公开的高科江悦堂等纯新盘也有不少客户来访。
节后的南京楼市，火热程度并没有消减，反而还在隐隐上升！
不得不提的一大助力，就是最近一个月南京密集出台的一系列直接利好买房人的重磅政策！
尤其是四月下旬以来，基本上隔两天就会发布新的利好政策，而且力度一个比一个大，让人应接不暇。
这一系列政策“组合拳”的出台，不仅带动了南京房地产市场的回温，新政效应迅速传递到市场端，一些楼盘销售现场人气旺，住房需求也得到了进一步释放。
但对于当下的南京楼市来说，想要彻底回暖仍需要一定的时间。除了利好政策的刺激，经济形势、居民收入水平、房地产市场供需状况等同样是影响楼市回暖的重要因素。
尽管楼市回暖仍需等待，但对于刚需买房人来说现在却是个无需等待的好时机，低首付、低利率、买房可直接落户、都市圈公积金互认互贷等利好叠加，有意向的买房人可以考虑上车~