五一假期二手房市场热度不足
从五一假期二手房市场表现看,受客户出游影响,带看量和成交量均不及预期,整体看,市场延续4月份以来的回落趋势。
首先、成交量不足。根据中原研究院市场监测数据,今年五一假期,全市二手房共成交1700套左右,虽然较去年五一假期增长14%,但较4月周末日均成交量仍下降27%。从五天成交来看,呈现前低后高趋势,假期前三天,受客户出游影响,单日成交量不足300套,后两天随着客户回归,单日成交量升至400套左右。
其次、看房客户减少,市场关注度降低。今年五一假期,全市二手房日均带看量约1万组,较4月周末日均带看量下降15%,虽然受客户出游等因素影响,但也应该注意到,二手房市场客户不足,成交回落的趋势仍在继续。
五月二手房市场:成交量冲高回落,均价持续下行
4月份二手房中介门店中实际成交量和带看量均出现不同程度回落,五一假期的市场热度也未出现明显好转,较4月周末门店成交量仍有一定差距,而且在3月份小阳春市场中,成交均价仍在持续下行,对客户的购房信心造成一定影响。因此,预计二手房市场在连续冲高两个月后5月将出现冲高回落的趋势,在当前二手房挂牌量持续增长下,成交价恐仍将继续小幅回落。