限购政策取消,购房者选择增多
记者了解到,2011年2月15日,成都开始实施住房限购政策;到了2016年10月,成都进一步强化了限购措施,推出了全新的购房限制政策;从2023年开始,成都的购房限制政策逐步开始放宽。2023年9月26日,成都发布新政,除了“5 2”地区(即四川天府新区直管区、成都高新区南部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区)继续实施住房限购,其他区域不再审核购房资格。同时,在限购区购买144平方米以上房产也不再审核购房资格。
2024年4月28日,成都市迎来了全面放开的购房政策阶段。成都市住建局发布的政策问答中明确,“全市范围内住房交易不再审核户籍、社保等购房条件,不再限制购买套数。”这意味着,限购政策被完全取消。
购房者贾先生告诉记者,自己从去年年底开始看房,因为是外地人,所以主要考虑市区的公寓。“现在限购放开了,还是考虑住宅吧。不过我会多观望一阵子,看看房价会不会再降一些。”
5月新房均价环比下降,楼市下半年有望逐渐回暖
根据安居客发布的成都房价走势,成都5月新房均价16923元/㎡,较4月新房均价16998元/㎡,环比下降0.44%。
贝壳研究院成都分院数据显示,限购取消后一周成都二手房成交量上涨22%,新增挂牌量上涨约12%,带看量上涨约15%。取消限购前一周套均成交面积96.5㎡,成交均价1.407万/㎡,取消限购后一周套均成交面积94.3㎡,成交均价1.408万/㎡。
取消限购政策可以打开外地购房者买房通道,吸引周边地区购房置业群体,这对房地产市场来说是新的动力。但取消限购后的市场走向仍需要时间验证。
浙江大学房地产研究所专委秘书长夏强在接受媒体采访时表示,在调控整体趋向宽松背景下,伴随改善类客群和消费升级需求进一步释放,预计房地产市场在今年下半年有望逐渐回暖,一些区域中心城市,包括西安、杭州、成都等地也将迎来更多市场机会。