来源： 凤凰网房产宁波站
今天，又有一超大城市宣布解除限购！
5月9日，杭州市发布关于优化调整房地产市场调控政策的通知——
核心有两点：1、杭州全面取消住房限购，全市范围内购买住房，不再审核购房资格；2、降低落户门槛，购房即可落户，只要在杭州取得合法产权住房即可申请落户，不再受学历等限制。
取消限购和落户政策同步放开，可以说是杭州楼市打出最大的一张牌，引发市场热议。
自去年到今年4月底期间，全国已有30余座城市放松限购政策，包括苏州、南京、合肥、济南、青岛、武汉、无锡、宁波等热点城市均已全面取消住房限购政策。
2023年9月28日，宁波市住建局会同市级相关部门联合出台《关于进一步优化房地产市场平稳健康发展若干政策的通知》，共15条内容。
其亮点包括全面取消限购、调整限售、执行认房不认贷、差别化信贷等等。
一系列政策落地的背后，也侧面反映出当下楼市的强承压态势。
据国家统计局数据显示，截止今年3月末，全国商品房待售面积约74833万平方米，已超过2015年的71853万平方米历史高位。
需求的萎缩导致市场的去化速度变慢，房地产行业去库存的呼声也越来越高。
今年4月30日，中共中央政治局会议，对房地产首次提出“统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施”的要求。
信号很明显，就是要尽快“去库存”。
紧接着，5月1日，自然资源部明确发文——
商品住宅去化周期超过36个月的，应暂停新增商品住宅用地出让；商品住宅去化周期在18个月（不含）-36个月之间的城市，要按照“盘活多少、供应多少”的原则；超期未动工两年以上的闲置宅地，要依法收回。
这意味着，新一轮“去库存的时代”来了。
易居研究院研究总监严跃进指出，杭州属于4月底中央政治局会议后全国首个全面取消限购的城市例子。可以预见，杭州之后，接下来全国还有不少城市会相继实施一系列政策，以促进需求的释放、减少库存、提振交易市场。
比如加大优惠利好刺激购房需求、暂停部分新增商品住宅用地出让、实施货币化安置和房票安置、以旧换新等等组合拳。
那么，宁波会不会暂停新增用地供应？
有容基业数据显示，截止4月宁波市六区商品住宅可售32749套，可售面积394.8万方，市六区静态去化周期约22.1个月，去化周期相对可控。
宁波总体应该不会暂停新增用地供应，不过当中那些新房库存较多，去化比较慢的片区，或许就要按下暂停键了。