烙印 的讨论

这个项目买地钱+前期投入成本估计33亿左右，万科的资产一直按成本法+折旧计账，这个项目在2023年万科报表上折旧后资产只剩25.87亿元，看看万科这25.87亿的资产能挽回来多少现金？看看万科成本法+折旧计账的资产究竟有多少水份？如果最终售价超过26亿，说明万科的资产不但不需要打折出售，反而还能溢价出售。

确实不应该叫折旧，应该叫摊销才对：

万科那么多大神，早就有人翻查过了2018年半年报计入的无形资产，顺利的话今年的半年报就可以验证了，反正万科这两年还要大规模处置资产，这些资产质量如何？最终是打折还是溢价出售市场会给出答案的。

自用的土地使用权进无形资产，开发销售的土地进存货-拟开发土地，去翻阅下18年的年报就能对上了，并且这笔无形资产是挂在母公司的，更容易比对。

你再仔细研究下吧，你这样理解是有问题的，不是土地都进无形资产摊销，你看看万科多少土地报表多少无形资产对的起来吗

说的很对，18 年无形资产增加了 31.37 亿，数目基本上对得上。

请教，那万科这几年计提了多少呢？

还没建成计提什么折旧

这是累计摊销10亿多，就算全是这个摊销的这个资产，当前账面价值还有22亿了，能保本就不错。

年报里有，但这个是包含所有无形资产的。对于这块地，可能5亿左右。