来源： 凤凰网房产成都站
4.28日，成都楼市在“五一”节前放出终极大招，不看户籍，不看社保，不限套数，全面解除限购，结束成都执行了七年多的限购史。 同日，多子女家庭公积金购买首套住房，双缴存人家庭贷款额度从80万元调整为90万元，单缴存人公积金贷款额度调整至50万元；
4月29日，成都出台人才新政，其中对符合条件的A、B类人才，可享受不超过当期准售商品住房房源总量20%的预留房源支持。 如此力度下，成都五一楼市如何？ 先来看新政之前的程度楼市大背景。
新政之前，今年1-4月，成都无论是新房还是二手房成交套数，都赶超北上广深，来自诸葛数据研究中心数据显示，前四月成都二手房以65099套占稳了全国第一的位置。
新政首日，成都住建等官方机构牵头，开展了“安家成都•安逸生活”2024年成都房产精品展。 此次展会分为线下展会和线上推购两个部分，实现了线上线下的有效转化，吸引了大量购房者的关注和参与，3天时间全市商品房日均新增拟定合同292套，超出过去两个月的日均值，收效显著。 图片来源：四川中原研究院 新政之后紧随五一节，楼市则推出了部分项目优惠。从四川中原研究院市场监控数据来看，新政后约40%项目调整了项目优惠，多数项目价格下调1~3个百分点，部分项目发布少量“五一特价房”。
备注：数据来源于四川中原研究院市场监控
来自购房通的备案数据显示，5.1-5.5放假期间的备案套数几乎可以忽略不计，5.6日的全成都新房+二手房的备案成交数据为1552套，其中新房备案465套，相比节前日均成交有所上涨，但还未达到新政前的4月26日的1749套数据。
五一期间，多数项目普遍反馈，新政后看房人数增加不少，尤其是外地客户，但多数项目成交转化个位数甚至是0，客户观望情绪浓厚。
但五一期间成都某大型平台新房渠道成交单量TOP10数据显示，整个五一期间大成都范围内单量TOP10累计成交497套，武侯、成华、郫都三个区热度排名前三，龙泉、温江、天府新区、双流、锦江平均成交35套左右，从各个区域的成交来看，整体热度都有一定程度的回暖。
备注：数据来自成都房地产 二手房节日期间，表现又如何呢？ 据贝壳研究院成都分院数据显示，新政后一周，二手成交量环比增长22%，客户带看环比增长15%，业主新增挂牌环比增长12%。二手成交均价保持稳定，环比上浮0.1%。 行政区中，成华区、武侯区、天府新区、温江区二手成交量增幅最高，交易放量主要集中在30岁以下、50岁以上人群。
