来源： 凤凰网房产杭州站
五一小长假，政策起风，行情应声变化。
数据显示，2024年五一假期，中国房地产市场成交规模同比去年增长25%，表明市场正在回暖，但较2019年同期下降超过20%，未完全恢复至疫情前水平。
反映到杭州市场，变化更为明显。有楼盘在登记，有楼盘开门蓄客，有楼盘在假期时完成去化。
比如，在不被大家注意到的角落里，绿城两个盘开盘的又罄了；富阳市场出现了一波小热潮；还有北干某高改项目悄悄领证，想悄悄落位……
从这些小小的切面中，市场的“红五月”终是来临了。
要说起富阳，你是不是还停留在那个新盘流摇、二手房价起不来的印象？但实际上，今年以来，富阳其实是打起了翻身仗。
先是雍翠别院直接涨价卖，又有翠璟·和庄、春桂璟庐等进入了热烈的摇号环节，整个低密市场一片火热。而就在这个五一，富阳某项目更是造出了一番大动静。
翠璟和庄效果图
五一期间，该项目案场都挤满了客户，几乎每天都是爆满“抢房”的状态。销售群里也被“开单喜报”刷屏。其销售战绩也是维持了整个五一假期，在朋友圈的存在感实在太强：
5月1日——5月2日晚，2天卖出20套，劲销1亿元；
5月3日，卖出超5套房源；
5月4日，热销5800万
......
据悉，五一期间，该项目一共卖了46套，光是最小的316㎡房源就认购了8套，这个去化速度算比较惊人了。
当然，项目的热销离不开开发商的诚心“让利”，从2.1万元/㎡的原价降至“起价9988元/㎡，均价13000元/㎡”。
同时，项目也照顾到了没能赶上这一波活动的业主，给到了很大的安慰诚意。
撇开良心开发商以及吸引力超强的价格以外，这个项目的品质也是真的出挑。
大面积玻璃幕墙 金属铝板的立面非常亮眼，园区内拥有滨江经典的蓝宝石水系、近1万方法式庄园的景观中庭，还有下沉式club、室内恒温泳池、健身房......改善属性直接拉满，这也是富阳比较稀缺的高品质项目。
在市中心想要拥有如此配套，总价起码千万起步，但是在这里，最低仅需约315万。可以说，这就是价低 高配的集合体，在这个五一燃炸市场合情合理。只是，那些开盘后打折降价的新盘，或许压力又要增加了......
不光是富阳打了翻身战，这个五一，其他项目也惊喜连连。
比如位于萧山湘北板块的海威绿城·月咏和风，一把梭哈369套房源，最终整体中签率低至12.56%，而且开盘当天，车宅双罄。
项目本身拥有高倒挂和优质学区预期，投资属性比较明显，按照往常投资客比较多的项目，最令置业顾问头疼的是车位的去化，所以月咏和风选房当天车宅双罄，也从侧面反映出购房者对杭州楼市的信心，也一定程度体现了整个楼市行情的回暖。
同期开盘的另一个绿城项目——位于石桥板块的绿城·溪映明月，首开118套房源，精装均价30000元/㎡，最终整体中签率17.51%。
项目一站地铁就是新天地板块，生活氛围浓厚，而且项目本身很多设计都沿用了钱二豪宅芝澜月华轩的理念，兼具了颜值和性价比，因此，项目在首开即罄之后，就已经把加推事宜提上了日程。
当下的杭州楼市，有很多出圈的项目，他们或以品质出圈，或以销售数据出圈，但却有极个别项目，他们就怕自己出圈。
这不，就在五一放假前一天，萧山北干某项目就悄悄领证，首开2栋洋房预售证，共计49套房源，面积约162-185㎡，总价约六七百万。
目前这个项目除了面积和价格之外，项目摇号前必关注的售楼处、样板间、户型图等都暂无信息公示，甚至想要找一个置业顾问问询也没有，主打一个悄咪咪。
当然，能这么干的，肯定是对项目有信心。
事实上，行情的起色，并不完全出现在新房层面，二手房市场早在三、四月就已经冒头了。
根据杭州贝壳研究院发布的数据，刚刚过去的4月份，杭州二手房网签量为8402套，跟新政出炉的3月份，8557套的成交量基本持平，放眼全国，这也是十分优秀的数据了。
这也从侧面早就给出了信号：行情一直在往上走。
价格方面，四月份二手房挂牌均价保持上涨。手边买房数据显示，杭州当前挂牌均价为33984元/㎡，环比上涨了0.9%，尽管相较前两月涨幅减少了许多，但仍然高出成交均价不少。
当然，三、四月稳定的二手房行情与杭州之前出的二手房新政不无关系，但同时，行情低迷时候被压抑的购房需求正在慢慢释放，也是事实。
尽管五月的数据还没出来，但按照目前的态势来看，迎来一个红红火火的“五月”，应该不远了！