来源： 凤凰网房产上海站
当前，房地产业仍处于深度调整之中，持续性的深度转型和变革，行业全面回归以产品力为主导的竞争赛道。在这样的背景下，各大房企做精、做强、做深产品和服务，顺应客户差异性和动态性需求，推动持续、长远的价值成长。而产品力创新，是核心竞争力提升至新高度的重要标志。
华润置地以全国化布局、规模化发展、强大产品创新能力和属地化研究结合，形成了自己的极为强大的海派产品特色，360度满足了人们对品质住宅的挑剔眼光。
近两年，华润置地更是不断创新迭代海派产品系，其内卷的程度可谓天花板级别，引发了行业的观摩、市场的追捧。2023年，新经典海派低密藏品前滩润璟，以热销提振豪宅市场。海派精神作品观宸润府，首开领冠浦东新区。今年3月，海派国际生活范式的中環置地中心·润府，认筹期间260套房源，认购580+，认购率223%，入围积分46.32，首开售罄。
中環置地中心·润府 首开现场图
因为太过于火爆，此前很多置业者遗憾与之错失。不过，惊喜的是：虹桥润璟三期、观宸润府三期、中環置地中心·润府二期，华润置地三大重磅海派作品，即将全城开盘！！！相信这一次，华润置地海派产品又将呈献现象级热销。那么，华润置地海派产品力，为啥成为上海的“模子”？让这么多置业者位之打CALL?接下来，让我们一探究竟！
海派产品力的生长能力，
源自华润置地与城市的深刻链接
好的产品具有向上生长的能力，会随着当下居住理念不断迭代创新，同时也与城市底蕴文化互通互融，打造出具有地域代表性的产品，华润置地就是近几年这方面的典型代表。
华润置地深耕上海的30余载，始终与城市发展脉络高度重合，从上个世纪90年的“浦东大开发”到全球卓越城市战略的“大江大河”时代，华润置地以城市精神为底色，不断淬炼产品，不仅与城市肌理、区域文化深度融合, 也营造升级海派产品力。
“海派”源于历史文化，落位于城市生活。海派超级产品力不是一蹴而就的，而是随着时代变迁，对于客群需求的不断研判，不断升级焕新产品而形成的。华润置地不断进行自我革新，就产品理念、产品细节、产品价值、产品服务等多方面提出新思考，并在一个个作品中进行实践和检验，不断迭代升级。
从外滩九里开始，华润置地开启了海派风格的匠心打造，开创“精致了无痕”精装体系，此后相继打造了苏河湾中心·润府、前滩润璟、虹桥润璟、观宸润府、中環置地中心·润府等市场热度的海派作品，并且不断获得市场的正向反馈与肯定。
外滩九里：传承外滩新古典主义气质，立面石材全部来自新疆卡拉麦里; 邀请欧洲迪士尼酒店园林设计团队，产品呈现出立于城市精神之脊的前瞻与气魄。
外滩九里效果图
苏河湾中心·润府：于内环中央活动区和世界级滨水宜居生活示范区，以海派建筑经典的三段式设计，结合现代主义立面表现，着重对海派精神的重墨。
苏河湾中心·润府效果图
前滩润璟：复刻海派城市街区精华，带来叠拼、联体别墅&独立别墅作品，以新经典海派建筑，形成衡复风貌的建筑形态，以高产品投入，打造真正意义上的海派藏品。
前滩润璟效果图
虹桥润璟：海派花园洋房秘境，占据虹桥主城地段。“滨河环绕、两心两轴、九境归家”的花园洋房秘境，呈现出关于都会生活中全新的海派进阶思考。
虹桥润璟效果图
观宸润府：海派精神作品， 以“海纳百川，匠心入微”的匠心理念，展现“观著、观境、观礼、观微”海派五观价值体系，“海派曲线、海派雕花、海派拼接”三大海派工艺，让“精致了无痕”再次升华。
观宸润府效果图
中環置地中·润府：落笔上海南大智慧城战略轴线，依托中环TODZ综合体，打造的海派国际生活范式。“奢玉、奢石、奢皮、奢镜、奢板”五奢体系，600万级的价格，实现了千万级豪宅的品质效果。
中環置地中心·润府效果图
海派产品力的成功关键
在于模块落地的全维度系统
任何一个产品成功的关键，要素不可能是单一的，而是全维度系统的落地与升级。华润置地对海派风格的理解，也并不仅仅是一种视觉上的设计风格，而首先是一种大胆融合的创新精神。
因此，华润置地海派产品力，体现在整盘空间规划、立面、园林打造、公区/室内精装等全维度上的突破式创新，以耳目一新的审美范式、超档增配的品质呈现，刷新了客户的认知，也颠覆了市场既有的产品打造标准。
01突破空间限制，放大城市运营商基因
华润置地作为城市运营商，在进行整盘规划时，会对红线内外进行整盘考量，而不是简单地用围墙隔开，造成城市空间的割裂。
比如，中環置地中心南面就是约13万㎡公园绿带，为了让项目规划对城市更加友好，华润置地将南面约1KM沿街面，打造成了“润系”景观水岸，让外部街道和社区园林保持一致的品质标准，成为社区景观体系的一部分。
中環置地中心·润府效果图
02城市封面坐标+套配升级，提供全新城市生活方式
华润置地认为，城市生活不仅是商、住、文、体功能的块状分割，还应该在每个领域，去创造颗粒度更细腻的城市生活体验。因此，华润置地打造作品时，优选城市封面坐标，升级生活配套。
前滩润璟立著2035世界级城市中央活动区（CAZ）前滩，坐拥中央活动区的生活奢配。虹桥润璟，择址世界大虹桥主城核心，拥揽国展约3KM黄金生活圈。观宸润府占位浦东城市副中心川沙，坐拥高品质生活配套。中環置地中心·润府，更是依托中环TOD综合体，咫尺商务、万象商业业态与多元丰富生活体验。
前滩润璟效果图
虹桥润璟效果图
观宸润府效果图
中環置地中心·润府效果图
时代之城，在生活圈配套已经齐全的情况下，华润置地将约5-10min轻生活圈作为了打造重点，不仅打造街角口袋花园，丰富空间使用场景，还以大量“便民格子”配套空间，提供运动、咖啡、宠物相关的轻运营服务，让生活更有高级烟火气。
时代之城效果图
03海派建筑升级，观赏价值拉满
当前行业产品内卷严重，为了在设计风格和品质标准上，和同行拉开差距。华润置地从武康路到衡山路—复兴路，从石库门到法式花园洋房，通过文化溯源提炼总结了大量的大都会、衡复风貌、art deco等海派元素，融入产品建筑风格和立面设计中，形成华润置地特有的视觉标签，让客户一眼心动。
上海标杆项目前滩润璟，立面大量使用了红砖和石材，用香槟色金属线条、一步阳台、精致花架等细节点缀，高度还原了老上海的优雅风貌。虹桥润璟高颜值铝板、溯源海派洋房的弧形阳台形制、大幅通透玻璃建筑立面，并辅以香槟色线条，复刻上海的优雅气韵。
前滩润璟效果图
虹桥润璟效果图
观宸润府则提取荣宅洋房花窗的铁艺窗花、外滩华尔道夫酒店酒廊设计元素，并以多立克反弧演绎社区入户空间，让人梦回上海的摩登时代。中環置地中·润府以极其耗费成本与时间的弧形立面，搭配270度转角窗，不仅观赏价值拉满，更成就中环美学地标。
观宸润府效果图
中環置地中心·润府效果图
04引入海派洋房花园基因，打造花园高定入户
在园林打造上，华润置地溯源了包括思南公馆、孙科别墅、安和花园在内的上海经典别墅花园，营造出海派花园洋房的景观效果。
前滩润璟在景观打造上溯源老上海花园洋房情怀，传承经典老洋房景致的风雅，独立花园延伸私属静谧场域，以自然打造生态社交场域，敬呈院落逸趣。
前滩润璟效果图
虹桥润璟同频法租界花园洋房的香樟林归家路与慢行体系，以世界隐奢酒店为蓝本，以“两轴、十景”的景观规划，打造园中归家、园中有园的园居生活。
虹桥润璟效果图
观宸润府以一钻九园的景观设计，让业主悦享海派老洋房和外滩酒店风情，体验世界知名酒店的景观和社交空间，让海派优雅融于生活场景中。
观宸润府效果图
中環置地中心·润府景观采用森林的拾光礼序，一街六境九园的设计。下沉式庭院和约1500㎡恒温泳池会所，配备多达17个架空层，让日常生活精彩多元。
中環置地中心·润府效果图
05空间匠心入微，追求颜值、功能、品质的均好
室内空间营造上，华润置地延续这两年“超标增配”的打法，将海派风格融入每处细节。
在材料上，华润置地落地了海派五奢体系，将“奢玉、奢石、奢皮、奢镜、奢板”五奢体系，大量使用在了产品中。前滩润璟以绿野仙踪天然大理石点染室内艺境，大理石铺装客餐厅、厨房、楼梯，金属套包装全屋窗户。虹桥润璟在新古典基础上加入Art Deco几何弧线及辐射型元素，弧形吊顶、人字拼地板、一体化弧形镜柜、定制金属拉丝玻璃移门，手工质感，彰显奢华感。观宸润府也采用了宝格丽奢石、普拉达绿奢石等奢材。中環置地中·润府，奢华感别说600万级的新房，就是市区千万级豪宅也是少见。
前滩润璟实景图
虹桥润璟实景图
在细节上，华润置地研发了三大海派工艺，包括吊顶/灯带双弧线设计，出风口定制海派雕花，地面定制海派铺装，还将海派设计体系融入每方寸空间。
虹桥润璟实景图
在户型上，大面宽阳台设计、约270度无柱转角超宽巨幕窗、经典LDKB设计，让生活无限伸展，也让空间满足家庭全周期的成长需求。
中環置地中心·润府效果图
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每一片当下被注视的土地，都是过去与未来的生动衔接。产品⼒，是对极致珍稀⼟地的尊重，是对丰厚⼈⽂地脉的续连，是对城市精神的重塑。对于华润置地来说，30余载扎根上海的时间里，每一部海派作品，不仅在建筑、园林、空间上的营造，更在于对城市、土地、人的洞察与理解，背后有着时代拷问与当代见解。
示意图
2024年4月18日，华润置地·上海2024年度战略新品发布会，将于天后宫倾情举办。届时，在时间的盛典里，我们将共叙城市发展，共鉴海派美学，让我们屏息以待！
