来源： 凤凰网房产上海站
当下市场周期中，产品力已经成为各大房企的主要发力点，于是各大房企加速“内卷”，也让住宅产品更新迭代的速度甚至比手机换代都要迅猛。
但如何有质量地提升产品力，多数房企并未找到一条明晰的路，仅仅是将竞品作为发展创新的内驱力，陷入“被动竞争”中。
该如何破局？如何跳出这样的“精神内耗”？
在这场“楼市开卷考试”里，“学霸”招商蛇口上海公司给出了超越满分的答案：以品质人居与上海共发展。
而这一答案的本质内核便是对客户需求的精准投射，驱动力则是不断的创新迭代。
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中央对“房子是拿来住的”的定调，将房子的属性重新回归到居住功能上，产品力成为了地产行业竞争力评估的第一指标。
但基于设计、理念、成本等多方位的考量，在大谈产品主义精神的同时，更多房企选择的是产品安全，也就是复制市场上的主流产品。
但真正的产品主义精神，应该是创新迭代、用极致的产品力去突破市场，而这也是行业领袖与追随者的区别。
从近期的交付项目来看，招商·外滩玺每个细节都透漏着“极致”。项目地库玄关景墙采用折线石材，在选材用料上，地库玄关吊顶材质选用古铜色镜面不锈钢，搭配星空顶设计，车库的地面采用自流平地坪+聚氨酯超耐磨罩面，处处彰显细致用心和品质追求。
招商·外滩玺车库实景图
精装双入户大堂，入户大堂的装修设计，从天花板到墙面，每一处细节都经过精心考量，地面、墙面均采用高档瓷砖铺装，加以古铜拉丝金属线条、木纹转印铝板、艺术玻璃背景墙与皮质沙发、休憩区的植物背景做精致装饰。
质朴的设计手法，高级的品位营造，彰显前卫与经典的奢华魅力，呈现符合高阶美学理念的视觉享受，让归家更有氛围感。
招商·外滩玺地下大堂实景图
甚至连电梯厅，都是精心设计的，金属板吊顶以及轿厢顶的镜面不锈钢等设置，不仅彰显业主尊崇的身份标识，也让空间尽显精致奢雅。
另一处位于浦东高行板块的招商璀璨公馆项目建筑外立面的打造上选用是优雅的米白色系，辅以香槟金铝板等质感雕琢，配以大面的玻璃窗，通透高级且不失温暖。
招商璀璨公馆实景图
景观打造上，每条归家主干道上，采用常绿和落叶植物搭配种植，用环形水景结合休憩，营造滨水会客体验，同时，做了抱抱熊主题等给予孩子更多的故事和想象。
招商璀璨公馆儿童乐园实景图
在归家美学上，更是设计了一套完整的“归心归家”体系，酒店式的环岛门头，并不只是为了“面子”上的好看，而是通过酒店式落客区，便利业主打车或临时停车的需求，“高配”地库、优质环氧地坪、精致的车安系统以及导视系统，足以让业主体会到归家的仪式感。
招商璀璨公馆车库实景图
值得一提的是，2024年同样也是招商蛇口上海公司的交付大年。
即将交付的招商虹桥璀璨时代，项目地处虹桥主城区，直线距离国家会展中心仅约150米，坐拥新兴产业高地，同时汇集丰富生活配套。
更难能可贵的是，项目本身拥有得天独厚的小涞港生态资源，与小区的园林完美融合，业主将真正享受到“出则繁华，入则宁静”的理想生活。
从已呈现的实景来看，无论是颜值还是品质，招商虹桥璀璨时代都堪称同类产品的天花板。
香槟金铝格栅、米色真石漆、香槟金色铝板搭配的建筑立面，营造出一种既轻盈又通透的“高级感”。
招商虹桥璀璨时代实景图
入户景观会客平台营造出“透气”空间，将来这里可以是社区剧场、露天影院，还可以用来举办户外派对、阳光茶会、草坪瑜伽等，成为业主的定制社区客厅，悦享休闲生活。
招商虹桥璀璨时代实景图
入户大堂，作为连接侯梯厅步入家门，一个私人空间与公共空间的载体，招商虹桥璀璨时代也对其下足了功夫，空间打造和装饰材料上，突出了归家的秩序感与仪式感。
哑光色拉丝不锈钢与仿石材砖墙面，透着简约而精致的格调，景墙上的折线石材典雅高贵、吊顶的磁吸轨道灯具百变灵动，格调直接拉满。
招商虹桥璀璨时代实景图
02
2024年四大硬核新品引领上海市场，招商蛇口再次赢得先手
2024年，专注品质产品营造的招商蛇口，在持续践行美好生活承载者使命的基础上，上海公司品牌主张焕新而来：向前走，爱得申城。
即在深度洞察客户需求以及在地属性的基础上，让“质造美好”的品牌内涵更加丰富，让多元发展、综合赋能的品牌战略更加行健致远。这既是招商蛇口在上海21年的产品延续，也是下一个21年招商蛇口坚守的使命。
基于此，今年招商蛇口四大全新产品即将落地，让我们可以更直观地看到招商蛇口是如何“向前走，爱得申城”的。
作为招商臻系的上海新作，招商臻境针对上海新贵打造高阶产品及生活。项目择址黄金中环前滩南三林板块、距离前滩直线仅约5公里，这里不仅汇聚着上海无限潜力的经济主动脉，未来更是静奢合一的国际高端宣居主场。
除了在产品配置上将会出现高层+叠墅的配置，在品质上更是力求高端，对产品进行了更深层次的推导：
比如立面进化，静奢Deco立面。招商臻境立面设计语言中溯源绿房子的弧形阳台形制，引入经典的圆拱形态，柔性的圆弧搭配简洁有力的直向线条，厚重中带着轻灵，低调中彰显优雅。高颜值仿木纹材质、大幅通透玻璃建筑立面，并辅以香槟色线条演绎静奢主义的审美立意。
单元门头延续Deco建筑设计元素一一曲面，矗立在三林城市界面;丰富层次，线条、秩序、肌理的重构，质感与风情的交织融合彰显上海格调。
招商臻境效果图
比如公区进化，酒店式社交园林。招商臻境的公区设计也十分考究，项目打造“七维、六巷”的景观分布形制。以人行动线，串联酒店式门廊、社区水院会客厅、星球IP童梦主题乐园等节点，亲子畅游其中、长者闲谈交友、孩童尽情奔跑……实现人在景中，处处自然沉浸的珍贵生活体验。
招商臻境效果图
更为关键的是，招商臻境并计划打造会所，涵盖高端健身房、室内恒温泳池等运动空间，这样的奢级配套在拥有前滩的整个大三林都是不可多见的。
招商中旅·揽阅项目占位闵行区浦江滨江板块，地处浦江第一湾三水交汇核心，东侧为市政绿带，南侧为公共绿地，西侧为幼儿园，北侧为景观河道，西北侧为现状住宅(大居)。共计规划17栋12-14F小高层，户型建筑面积约96-135平方米，打造揽阅迭新品质，敬献时代青年的全景理享住区。
位于宝山的招商时代乐章，是招商蛇口打造的新一代城市愿景作品，在约33万方的TOD大城内规划花园城X+商业、公园住区、星级酒店等多元业态，以“高能热土、跨界互联、超越想象、美好生长”四大核心理念，助推片区焕新与生活方式更迭。
时代乐章效果图（非最终版）
从产品来看，招商时代乐章在打造上也延续了较高的标准：归家界面、美学建筑立面、自然园林盛境、繁星式楼栋布局，和科学纯享户型，打造出chill系森氧生活。服务方面，定制尊崇归家、安全防护、专属管家等物业服务，保证高质量居住体验。
泗泾TOD项目紧邻9号线泗泾站，作为区域内首个大型商业综合体，项目将顺应区域TOD综合发展规划接续泗泾文脉以构建泗泾美好生活新范本为目标，引领区域消费市场的迭新，重塑松江片区商业格局。作为招商蛇口深耕21年礼献松江的标杆作品，项目也将成为“招商花园城”产品线集大成之作，以“青年潮质生活样本”的前沿市场定位，开启“美好向新X+时代”。
写在最后：
秉持长期主义，以品质筑居为基点，持续引领美好生活，是招商蛇口印刻在骨子里的品牌基因。
与上海美好同行的这些年，招商蛇口始终坚持以极致产品敬献城市，不断以产品力作回应客户需求、捕捉市场脉动、赋能区域发展，走出一条背靠品牌，以品质为底色的发展路径。
2024年，招商蛇口上海公司年满21周岁，若以人作比，正是青春的高光时刻，对未来饱含激情和憧憬，乐于尝试新事物，迸发新灵感。
所以作为见证者，我们有充分的理由相信，这股强大的生命力和创造力，将持续激发“质造美好”的内在动力，为我们揭示未来更加丰富多彩的可能性。