来源： 风财讯
编者按ESG(环境、社会和公司治理)报告，企业的“第二张财报”，它描绘了单一财务成绩之外，企业对环境的影响，对社会责任的担当，与员工、供应商、用户之间的关系管理，展示企业更多的“柔性面”。但同时监管层对ESG要求将越来越“硬性”，近日港交所强制要求上市与拟上市企业披露ESG相关信息，沪深交易所正研究上市公司可持续发展信息披露指引，ESG建设可谓大势所趋。
当不动产步入新周期，ESG作为衡量“企业长期发展价值”的综合指标被提至空前位置，也激发着各界新思考、新想法。凤凰网风财讯ESG频道“2023《企业新公民》ESG系列策划”特邀企业代表和领域专家分享真知灼见，共襄可持续发展思潮。
作为一家老牌建筑设计咨询上市企业，华建集团迄今已有70年历史，主持或参与完成了70%以上的上海地标性建筑。并设计或修缮了一大会址、一大纪念馆、二大会址纪念馆、龙华烈士陵园、共产党驻沪办事处、革命历史博物馆等红色建筑。华建集团已连续多年荣获中国质量协会颁发的“用户满意企业”奖和“全国用户满意服务”奖。2022年首次获得上海市政府质量金奖，位列“中国工程设计企业60强”第6位。
在碳中和的践行上，华建集团设计的上海图书馆东馆项目获得了国家三星级绿色建筑设计标识；从筹备到运维全程参与的上海崇明“第十届中国花卉博览会”碳中和示范园区项目，是中国第一个“展期碳中和 园区碳中和”的双碳达标最佳示范案例，获得由上海环境能源交易所颁发碳中和证书，成为中国首个碳中和园区；已投入使用的世界顶尖科学家论坛会址项目，项目整体也是以绿色三星为目标，是上海首个也是全国最大超低能耗公共建筑。
近日，凤凰网风财讯对话华东建筑集团股份有限公司总裁沈立东，探讨碳中和目标之下超低能耗建筑的发展现状及趋势，为市场带来关于建筑不动产领域可持续发展的更多思考和启示。
以下为ESG采访实录：
凤凰网风财讯：建筑设计咨询企业如何践行ESG？
沈立东:华建是一家老牌的建筑咨询设计公司，此前主要披露的是社会责任报告，从2022年开始也在逐渐尝试ESG。这个过程中，我们慢慢感知到，华建这类以脑力劳动为主的智力型企业，ESG实际就是企业能够融合低碳环保理念，创造出优秀的作品、高质量的城市和园区规划。它体现了企业对社会责任的践行，也反映着企业对社会的友好、环境的友好、员工的友好。作为一家上市国企，华建在不断探索ESG，比如尝试绿色办公、贫困地区帮扶等，也有信心在ESG方面将自身打造成最好的设计企业。同时，华建在创作理念、先进技术、公司治理等方面一直与同行保持交流，推动行业的ESG建设。
华建从2007年就开始涉足绿色建筑，迄今在全国完成了多项标志性绿色建筑。上海崇明“第十届中国花卉博览会”碳中和示范园区，华建从筹备举办到运维全过程参与，也是国内首个碳中和园区；上海首栋近零碳排放建筑—虹桥迎宾馆9#楼、全国最大的超低能耗建筑项目“顶尖科学家论坛永久会址项目”均是由华建集团承担设计咨询工作；在健康建筑方面，华建设计的新开发银行总部大楼是国内首个超高层健康建筑三星项目。
凤凰网风财讯：有业主担忧企业为了“3%容积率”的奖励，造出来的超低能耗建筑会“掺水”，您如何看待这种担忧？
沈立东：绿色低碳最终的导向是“以人为本”，关键就是要让人们在居住、生活、生产等各方面切实感受到绿色、低碳，而超低能耗建筑就是实现方式之一。通过一定的设计优化，超低能耗住宅能够实现较好的保温隔热性、较少的能源消耗、更优的环境水平等，明显提升业主的居住舒适度。
在政府“3%容积率”的奖励之下，开发企业通过容积率奖励面积所获得的溢价收入通常可以覆盖超低能耗建筑的增量成本，因此企业会有更大的积极性对产品实施超低能耗建筑目标，目前上海超低能耗建筑呈现规模化发展的态势，也正是容积率奖励政策发挥的作用。
目前上海针对超低能耗建筑的全过程监管，已建立了较为完善的管理办法，从方案设计审查、施工图设计审查到施工过程监管、竣工验收测评等环节，针对超低能耗建筑均有针对性的管控措施，可以在最大程度上对 “掺假”行为进行约束。业主购买超低能耗建筑无需过多担忧。
凤凰网风财讯：在设计过程中，节能减排和建筑造型有关吗？
沈立东：建筑造型与建筑能耗有直接的关联。不同的建筑造型，会带来外围护的面积、平面的进深、开窗的大小等差异，进而影响建筑的采光、通风和能耗。比如不同的平面进深以及不同的窗墙比方案，会对室内天然采光效果有直接影响，进而影响建筑的照明能耗。
我们一直倡导建筑被动式节能设计，就是在设计前期对建筑造型等本体的设计进行推敲和优化，可以降低建筑自身对能源需求，使用更小的设备用能代价来达到同样的舒适度目标。如果不重视建筑本体设计，单纯的依靠设备投入来解决环境和节能需求，并不是真正的绿色设计。
凤凰网风财讯：您如何看待既有建筑的节能改造？
沈立东：既有建筑的节能改造工作对建筑领域碳中和目标实现有重要影响，特别是对于上海这种已经逐步进入“存量时代”的城市。但是既有建筑节能改造工作任重道远，挑战很大。既有建筑在建造年代、功能类型、权属主体等方面呈现多样化，无论是改造技术体系、配套政策机制均需要不断的建设和完善。从目前来看，坚持激励与强制并举的既有建筑节能改造政策，并创新政策机制，逐步建立以“建筑能耗与碳排放限额管理”为核心的节能改造政策体系，对推动既有建筑节能改造规模化的发展有重要意义。
（出品|凤凰网风财讯 作者|陈文莉）